Дело № 2-1306/2023

УИД 33RS0008-01-2023-002060-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Кресова А.И., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, <адрес>.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО14, являются собственниками квартиры по адресу: Владимирская область, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ с согласия предыдущего собственника ФИО2, который фактически в квартире не проживает около двух лет, выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи. За содержание квартиры ФИО2 расходы не нес и не несет, в прямой родственной связи с ФИО1 не состоит, родственные отношения не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец обратилась с иском в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что ФИО2 является отцом ее детей ФИО15, в зарегистрированном браке не состояли. Квартиру ФИО2 привел в ненадлежащее состояние и выехал из нее два года назад, вещи свои вывез, в расходах на содержание квартиры не участвует, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, требует за это с нее деньги. Она заплатила ему 200 000 рублей в счет возмещения его расходов по ремонту квартиры, однако он с учета не снялся, просил с нее 800 000 рублей. Указала, что хочет продать квартиру для последующего приобретения жилого дома, и регистрация ответчика создает определенные трудности в этом. Поскольку личных вещей ответчика в жилом помещении нет, совместное хозяйство они не ведут, бремя содержания квартиры несет только истец, она вынуждена нести расходы за услугу по вывозу мусора за ФИО2, родственные связи с ответчиком отсутствуют, для последующего осуществления прав собственника по продаже квартиры, ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Прокурор Кресов А.И. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия предыдущего собственника, с новым собственником родственные связи отсутствуют, ответчик выехал из квартиры добровольно, забрав свои вещи, в расходах по содержанию жилья не участвует, истец хочет осуществить продажу квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 288, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО12 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес>, по 1/3 доле каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7-9, 34-36).

Согласно справке ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) по спорному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть с согласия предыдущего собственника квартиры.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО1 в зарегистрированном браке не состояли, Ответчик выехал из квартиры, забрав свои вещи, с 2021 года не является членом семьи ФИО1, родственные отношения не поддерживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя содержания квартиры несет ФИО1 единолично.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются квитанциями по оплате ЖКУ (л.д. 14-15, 86-91).

ФИО1 предлагала ФИО2 сняться с регистрационного учета по указанному адресу, выплатила ему 200 000 рублей в счет возмещения его расходов по ремонту квартиры (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 85), однако ответчик добровольно это сделать отказывается, до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, являющихся сособственниками указанного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что жилое помещение находится в личной собственности истца и ее детей; ответчик не является членом ее семьи; собственник жилого помещения просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчик не представил доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 27 сентября 2023 года.

Судья Е.Е. Овчинникова