копия
24RS0041-01-2024-004843-94
Дело № 2-751/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
председательствующего судьи Басинской Е.В.
при секретаре Ивановой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Микрорайон Горный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества и электроэнергии,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Микрорайон Горный» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточнения, взыскать задолженность по оплате услуг на содержание общего имущества и электроэнергии в размере 634 672 рубля 76 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 147 рублей.
Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого строения по адресу: Х, у ответчика имеется задолженность за период январь 2023г. по апрель 2024г. по обязательным платежам в размере 63 000 руб., по оплате электроэнергии в размере 571 672 руб. 76 коп..
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Микрорайон Горный» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в отсутствие не просила.
Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая согласие представителя истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ и п.п. 19, 21 «Правил пользования жилыми помещениями» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г. собственник и члены семьи собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги – отопление. Плата за отопление рассчитана исходя из размера отапливаемого помещения по тарифу, установленному для населения РЭК Красноярского края.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из материалов дела, общим собранием собственников жилья ТСЖ «Микрорайон Горный» от 23.07.2015г. утвержден ежемесячный обязательный взнос на содержание общего имущества: 4 500 руб. в общем размере, 3 500 руб. на хозяйственные нужды, если собственники жилых домов подключены только к водоснабжению или только к электроснабжению ТСЖ, 2 500 руб. на хозяйственные нужды, если собственники жилых домов подключены только к водоснабжению ТСЖ.
Общим собранием собственников жилья ТСЖ «Микрорайон Горный» от 28.02.2024г. утвержден ежемесячный обязательный взнос на содержание общего имущества: 4 500 руб. в общем размере, 3 700 руб. если у собственников жилья отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения микрорайона «Горный».
Собственником жилого строения по адресу: Х является ФИО1, что ею не оспаривается.
Обязательство по внесению платежей ответчиком было нарушено, платежи своевременно не вносились, в связи с чем образовалась просроченная задолженность за период январь 2023г. по апрель 2024г. по обязательным платежам в размере 63 000 руб., по оплате электроэнергии в размере 571 672 руб. 76 коп..
Расчет задолженности, произведен истцом с учетом внесенных платежей, ответчиком не оспорен.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчика, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с иском в суд истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению У от 06.06.2024г. в размере 11 147 руб., которая подлежит возмещению ответчиком, поскольку оплаты задолженности производились ответчиком уже после обращения истца в суд с иском.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Микрорайон Горный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества и электроэнергии удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Микрорайон Горный» задолженность по оплате услуг на содержание общего имущества и электроэнергии в размере 634 672 рубля 76 копеек, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 147 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В.Басинская
Мотивированное решение изготовлено 09.01.2024г.
Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-751/2025