Дело № (2№

УИД 54RS0№-42

Поступило ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи М.А. Зубановой,

при секретаре Н.В. Михайловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Соколовского сельского совета К. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года они зарегистрированы и проживают в <адрес> д. Малый Оёш, К. <адрес>. Они решили приобрести в собственность занимаемую квартиру в порядке приватизации, в связи с чем, обратились в администрацию Соколовского сельсовета К. <адрес>. Однако спорная квартира не состоит на балансе администрации, ее собственностью не является, соответственно заключение договора приватизации является невозможным. Вместе с тем, <адрес> д. ФИО3 <адрес> была предоставлена семье С-вых в ДД.ММ.ГГГГ году в пользование колхозом им. «40 лет Октября» К. <адрес>, в связи с наличием трудовых отношений. На вселение в квартиру ордер не выдавался, договор социального найма не заключался. Балансосодержателем квартиры являлся колхоз им. «40 лет Октября» праворпеемником которого являлось АО «Соколово». Вместе с тем, в отделе архивной службы администрации К. <адрес> сохранилось Постановление № Администрации К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, разрешить АО «Соколово» передать жилую квартиру в частную собственность безвозмездно ФИО1 в д. ФИО3, <адрес>, Соколовского сельского совета, К. <адрес>. Но договор па передачу квартиры в собственность граждан не был заключен. С момента вселения в жилое помещение истцы были в нем зарегистрированы.

По данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> д. ФИО3, К. <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке площадью 1900 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориетира расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. ФИО3, <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании Выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ года истцы владеют и пользуюется данной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно, и никто и никогда на протяжении этих лет не предъявлял к ним никаких претензий о праве собственности на данный объект недвижимости. Просили признать за ФИО1 и ФИО2 право по ? доли на <адрес>, общей площадью 50,4 кв. м., с кадастровым номером: №, расположенную по <адрес> д. ФИО3 <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Соколовского сельского совета К. <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил, ходатайств и возражений не предоставил.

В силу ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, их представителя, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации жилищного фонда) предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшей на период возникновения спорных правоотношений), принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившими силу с ДД.ММ.ГГГГ, но действовавшими на период возникновения спорных правоотношений) были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, п. 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

По данному делу установлено, что согласно исторических сведений о реорганизации юридического лица на основании постановления Главы администрации К. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. «40 лет Октября» преобразован в акционерное общество закрытого типа (АОЗТ) «Соколово». На основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Соколово» преобразовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) «Соколово». ЗАО «Соколово» преобразовано в открытое акционерное общество (ОАО) «Соколовское» на основании Государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №. ОАО «Соколовское» признано банкротом на основании решения Арбитражного суда <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, д. ФИО3, <адрес>, проживает и зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки главы администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за период проживания на территории Соколовского сельсовета К. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в приватизации жилья на территории Соколовского сельсовета К. <адрес> не принимали участия.

Согласно справки главы администрации Соколовского сельсовета К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. ФИО3, <адрес>, не является муниципаальной собственностью, на балансе Соколовского сельсовета К. <адрес> не стоит.

Согласно выписки из Постановления № Администрации К. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых домов (квартир) членам АО «Соколово»», Учитывая решение общего собрания членов АО «Соколово» постановлено: разрешить АО «Соколово» передать жилую квартиру в д. ФИО3, <адрес>, Соколовского сельского совета, К. <адрес> в частную собственность безвозмездно ФИО1.

Из материалов дела видно и сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорную квартиру в апреле ДД.ММ.ГГГГ году.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, установленные по делу обстоятельства, и учитывая, что ФИО1 и ФИО2 был вселен в занимаемое им жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в нем, несет бремя по его содержанию, истцы в приватизации жилья не участвовали, право собственности на квартиру в законном порядке не оформлено, имеются основания для удовлетворения иска ФИО1 и ФИО2 о признании за и права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№ и ФИО2 (№) к Администрации Соколовского сельского совета К. <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности с равным распределением долей по ? доли на <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> д. ФИО3 <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме через Колыванский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.А. Зубанова