Дело №2-527/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пыть-Ях 29 сентября 2022 года

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:

председательствующего судьи Старшиновой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи Овсянкиной О.Ю.,

с участием помощника прокурора Сайрановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивирует тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Пыть-Ях . В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в квартиру не вселялись и не проживали в ней, членом семьи собственника жилого помещения не являются, оплату коммунальных услуг не производят.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть-Ях .

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил.

Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 на основании договора купли-продажи квартиры является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Пыть-Ях . В данном жилом помещении с согласия собственника зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые фактически в спорной квартире не проживают, не вселялись, членом семьи собственника не являются, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются материалам дела, а именно: копией свидетельства о государственной регистрации права , актами фактического проживания , справкой о регистрации по месту жительства от .

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Основанием для обращения истца с настоящим иском в суд послужило обременение жилого помещения регистрацией ответчиков, при отсутствии намерения проживания.

Оценив представленные суду доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи собственника, не ведут с ним совместного хозяйства, не проживают в квартире истца.

Сохранение ответчиками регистрации по месту жительства в названной квартире носит лишь формальный характер.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обременение собственности правом пользования жилым помещением не сособственником, не членом семьи собственника, фактически посторонним лицом, безусловно, нарушает абсолютное право собственника этого жилого помещения, в связи с чем нарушенное право может быть восстановлено заявленным истцом способом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в реализации права собственности.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчиков по указанному месту жительства свидетельствует о наличии у них другого постоянного места жительства и отказ от прав на спорное жилое помещение.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение о признании ответчиков утратившими право пользования является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным органом.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст.94,98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.10,11,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209,288,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.6,12,56,67,69,94,98,194-199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт , ФИО3, паспорт , ФИО4, паспорт утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Пыть-Ях .

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1, паспорт , расходы по госпошлине в сумме 300 руб. в равных долях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Старшинова

у