Дело № 2-4287/2022

УИД 59RS0007-01-2022-003463-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юсуповой О.Ф.,

с участием прокурора Нестеровой А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований л.д.54) к ответчикам о признании утратившими право пользования квартирой по адресу: 16, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: .

Требования мотивировала тем, что истец является собственником квартиры по адресу: 16, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете никто не состоял, при приеме квартиры истцом в квартире третьи лица не проживали, вещей в квартире не было. Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире на регистрационном учете состоят 5 человек. Как известно со слов ФИО9 он приобрел право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира принадлежала на праве собственности ответчикам. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника квартиры. Ответчики утратили право пользования квартирой, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании участие не принимала, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчики добровольно выехали из квартиры, когда истец приобрела в собственность квартиру, в квартире отсутствовали вещи ответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании участие не принимали, извещались судом надлежащим образом, какие-либо ходатайства от ответчиков в суд не поступали.

Представитель третьего лица ОП №7 УМВД России по г.Перми в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Законный представитель ФИО6-ФИО10 в судебном заседании участие не принимала, извещалась судом надлежащим образом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом мнения прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, мнения представителя истца, считает возможным вынести по делу заочное решение.

Определением суда от 05.10.2022 производство по делу в части признания утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3 прекращено в связи со смертью ответчика.

Суд, заслушав пояснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу требований ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 10-11).

Ранее, на основании договора купли-продажи имущества на торгах №т от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры являлся ФИО9 (л.д.9-10, 17-19).

Согласно ответу на запрос суда из ООО УК «Владимирский» в квартире по адресу: 16, зарегистрированы: ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

В соответствии с ответом на запрос суда из Свердловского отдела управления ЗАГС г.Перми имеется запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Законными представителями ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ) являются ФИО7 и ФИО10 (л.д.53).

В судебном заседании установлено, что в квартире истца ответчики не проживают, их вещи в квартире отсутствуют.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не являются собственником спорного жилого помещения, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Факт наличия каких-либо иных оснований у ответчиков на право пользования жилым помещением, в том числе договорных отношений между сторонами материалами дела не установлено, ответчиками не представлено.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в квартире отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН:№), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 10.10.2022.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева