УИД: 57RS0027-01-2024-000647-86
Дело № 2-1394/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2024 года г. Москва
Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гореловым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1394/2024 по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Орловской области» обратилась в Северный районный суд г. Орла с иском к ФИО1, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 в размере сумма, а также пени до момента фактического исполнения, расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы.
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником помещения, площадью 111,20 кв.м., расположенное по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем все собственники помещений в многоквартирном доме обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. За период с 01.04.2019 по 29.02.2024 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма В добровольном порядке ответчик долг не погасил, что послужило основанием для обращения в суд.
Определением Северного районного суда г. Орла от 02.05.2024 дело передано в Коптевский районный суд г. Москвы для рассмотрения по правилам подсудности.
Представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, позицию по делу не представил.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником помещения, площадью 111,20 кв.м., расположенное по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Региональным оператором на территории Орловской области, в соответствии с распоряжением Правительства Орловской области от 04.07.2013 №263р является некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Многоквартирный дом по адресу адрес включен в региональную программу капитального ремонта.
Истец основывает заявленные требования на ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.
Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 составляет сумма
Судом представленные расчет задолженности проверен, признан арифметически верным.
Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств внесения платежей за капитальный ремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено.
В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником помещения по адресу: адрес, своевременно не исполнил возложенные на него обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Орловской области» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требование истца о взыскании пени за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 в размере сумма, а также пени до момента фактического исполнения суд исходит из следующего.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом расчет пени проверен, признан арифметически верным.
С учетом периода просрочки, суммы неустойки, суд не находит оснований для снижения размера пени, в связи с чем, взыскивает с ответчика пени за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 в размере сумма, пени с 01.03.2024 до момента фактического исполнения
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом в связи с рассмотрением данного дела понесены почтовые расходы в размере сумма Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
При подаче иска, истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением №413 от 22.03.2024. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 в размере сумма, пени за период с 01.04.2019 по 29.02.2024 в размере сумма, пени с 01.03.2024 до момента фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.И. Петрова
Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2025 г.