УИД № 71RS0001-01-2025-001413-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО4 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1092/2025 по иску ФИО5 к ФИО6 об исключении имущества из наследственной массы и признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости,

установил:

ФИО5 обратилась в суд к ФИО6 об исключении имущества из наследственной массы и признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности отсутствующим и аннулировании записи в ЕГРН, снятии земельного участка с кадастрового учета и исключении из ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 1/2 доли жилого дома площадью 36 кв.м. с К№ по адресу: <адрес>. 1/2 указанного дома принадлежит ФИО6 Доля ФИО5 принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Доля ФИО6 получена ей по наследству после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен в пределах земельного участка площадью 1100 кв.м. с К№, который единолично принадлежит ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 Решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требований ФИО2 Суд признал действительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в д. Бунырево №, выданное на имя ФИО2 Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО2, правопредшественника ФИО6, отказано. Земельный участок К№ в нарушение требований земельного законодательства предоставлен лишь одному сособственнику расположенного на его территории жилого дома – ФИО2 Кроме того, самого решения Буныревского сельского совета Алексинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью 1100 кв.м. в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства никогда не существовало. После смерти ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло по наследству ФИО6 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №). Однако указанным апелляционным определением признано, что решение Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которых зарегистрировано право ФИО2 на земельный участок, недействительны. Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет юридической силы и не порождает правовых последствий.

На основании изложенного, просит исключить из состава наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К№, общей площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 №, выданное в отношении земельного участка с К№ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с К№ и аннулировать запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН в отношении указанного участка о праве собственности ФИО6 Снять с кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с К№ и исключить из ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости.

Истец ФИО5, ее представители по ордеру адвокат Снетков С.Н., по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица администрации МО г. Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учётом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ч. 1 ст. 9); владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36).

В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

В силу ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

При этом одновременное удовлетворение иска о признании права отсутствующим и виндикационного иска невозможно, так как истребование имущества из чужого незаконного владения предполагает, что это имущество выбыло из владения истца и находится во владении ответчика, в то время как признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим как один из способов оспаривания зарегистрированного права является исключительным способом защиты, который подлежит применению при наличии определенной совокупности условий, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

На основании ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/4 жилого дома с К№ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3 выдано ФИО5 свидетельство о праве на наследство в виде 1/4 жилого дома с К№ по адресу: <адрес>. Таким образом, ФИО5 принадлежит 1/2 вышеуказанного жилого дома, ФИО6 принадлежит 1/2 вышеуказанного жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации МКУ «Муниципальный архив» от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда Буныревского сельского Совета решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка площадью 1100 кв.м. в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства» не значится. Представлена копия постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Буныревского сельского Совета, согласно которому выделен земельный участок в д. Егнышовка иному лицу.

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Решения Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1100 кв.м. с К№, находящийся по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО6 после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 1100 кв.м. с К№, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При исследовании гражданского дела № установлено, что ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Алексинского района Тульской области, администрации муниципального образования Буныревское Алексинского района Тульской области о признании свидетельства на право собственности на землю действительным.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей на основании решения Буныревского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв. м, в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем составлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью надлежащего оформления права собственности на земельный участок она обратилась в ФИО4 отдел по регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для, однако, в регистрации ей было отказано в связи с отсутствием в указанном свидетельстве подписи председателя комитета по земельной реформе Алексинского района Тульской области.

В связи с изложенным истец просила признать действительным выписанное на ее имя свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в д. <адрес> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление удовлетворено.

Суд признал действительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в <адрес> №, выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

На основании решения Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв. м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации МО г. Алексин ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником ФИО2 является ее дочь ФИО6, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, и в отношении спорного земельного участка.

Из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУ Тульская ЛСЭ Минюста России следует, что в границах земельного участка К№ имеется объект недвижимости с кадастровым номером №, а именно: жилой дом площадью 36 кв. м, ДД.ММ.ГГГГ года завершения строительства, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) за ФИО5 и ФИО6

Как указал суд апелляционной инстанции в апелляционном определении от ДД.ММ.ГГГГ, ни положения Земельного кодекса РСФСР, ни Земельного кодекса Российской Федерации не допускали возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким сособственникам, в единоличную собственность только одного из сособственников таких объектов недвижимости. Между тем в нарушение приведенных норм земельного законодательства земельный участок был предоставлен одному из сособственников жилого дома – ФИО2, в единоличную собственность.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Алексинского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу постановлено новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО2 правопредшественника ФИО6 отказано.

Принимая во внимание изложенное, земельный участок с К№ не мог входить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 №, выданное в отношении земельного участка с К№ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, подлежит признанию недействительным. С учетом недействительности выданного свидетельства о праве на наследство право собственности ФИО6 на земельный участок с К№ подлежит признанию отсутствующим, а запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН в отношении указанного участка о праве собственности ФИО6 аннулированию. Таким образом, из вышеуказанных положений законодательства следует, что на кадастровый учет земельный участок под домом К№ по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО5 (по 1/2 каждой), поставлен на основании документов, один из которых (решение суда) отменен вышестоящим судом, а правомерность вынесения другого (свидетельство на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №) в судебном заседании свое подтверждение не нашла, что приводит суд к выводу о необходимости снятия с кадастрового учета объект недвижимости – земельного участок с К№ и исключении из ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости.

При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Исключить из состава наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с К№, общей площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 №, выданное в отношении земельного участка с К№ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с К№ общей площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и аннулировать запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН в отношении указанного участка о праве собственности на него ФИО6

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с К№ общей площадью 1100 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о данном объекте недвижимости.

Ответчик вправе подать в ФИО4 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.08.2025.

Председательствующий С.Н. Иванов