Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2022-008048-69

Дело №02-2962/дата

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике фио, с участием помощника прокурора Чертановской межрайонной прокуратуры адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2962/дата по иску Департамента городского имущества адрес к фио, ФИО1, фио, фио ФИО2 фио о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с указанными исковыми требованиями и мотивирует их тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес, адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени не отселена четырехкомнатная квартира №28 в указанном доме. Ответчик фио с семьей из 5 человек (она, фио, фио, фио, фио) занимают на условиях договора социального найма жилого помещения комнату №8 площадью 23,3 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 84,7 кв.м., жилой площадью 64,8 кв.м. в доме по адресу: адрес.

Ответчики фиоН, фио, фио, фио состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата. Ответчик фио на жилищном учете не состоит. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 16936 ответчикам предоставлена по договору социального найма равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,3 кв.м., общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер: 77:05:0008005:13251) с освобождением занимаемого жилого помещения. Ответчикам направлен проект договора социального найма, а также уведомление от дата с приглашением для заключения договора социального найма. Однако, до настоящего времени договор социального найма ответчиками не подписан. Согласно вышеуказанному распоряжению ответчики фио, фио, фио, фио сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме представления.

Истец, на основании изложенного, просит выселить ответчиков из квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить на условиях договора социального найма в квартиру, расположенную по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, обратить к не медленному исполнению решения суда в части выселения (л.д. 4-6).

Представитель истца ДГИ адрес фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено, что фио, фио, фио, фио, фио на основании договора социального найма занимают комнату № 8 в четырехкомнатной квартире № 28, расположенную по адресу: адрес, площадью жилого помещения 23,3 кв.м., общей площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м.

Ответчик фио на жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоит.

Ответчики фиоН, фио, фио, фио состояли на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с дата.

На основании постановления Правительства Москвы от дата № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес, адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Ответчики фио, фио, фио, фио сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, как обеспеченные площадью жилого помещения по норме представления.

В соответствии с распоряжением Департамента городского имущества адрес от дата № 169936 ответчикам предоставлена по договору социального найма равнозначная отделанная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 43,3 кв.м., общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м. по адресу: адрес (кадастровый номер 77:05:0008005:13251) с освобождением занимаемого жилого помещения.

Вышеуказанная квартира с кадастровым номером 77:05:0008005:13251 принадлежит на праве собственности адрес, о чем имеется запись в ЕГРН.

Из искового заявления следует, что договор социального найма жилого помещения до настоящего времени не подписан.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на дата).

Законом адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов адрес, прилегающих к району адрес, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы адрес должны находиться в одном административном округе адрес.

В силу ст. 13 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" переселение граждан и освобождение жилых помещений, занимаемых ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, осуществляются путем предоставления им другого благоустроенного жилого помещения в жилищном фонде адрес соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в предусмотренных законом случаях путем предоставления безвозмездных субсидий для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений с целью приобретения их в собственность. Размер площади жилого помещения, предоставляемого гражданам по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, должен соответствовать размеру площади жилого помещения, предоставляемого с помощью города в соответствии с правовыми актами адрес.

Требования истца ответчики не оспаривали, более того, в материалах дела (л.д. 16-обр.) имеется обязательство в связи с предоставлением жилого помещения, подписанное ответчиками согласно которому, ответчики обязались освободить занимаемое жилое помещение в течение 15 рабочих дней.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от дата № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Суд отмечает, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что ответчикам взамен занимаемого по договору социального найма жилого помещения общей площадью 23,3 кв.м., жилой площадью 17,8 кв.м., расположенного в доме, подлежащем расселению по программе реновации, по адресу: адрес, предоставляется жилое помещение общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м., в доме-новостройке по адресу: адрес, которое имеет большую площадь, расположено в районе их проживания, что является равноценным возмещением, в связи с чем пришел к выводу о том, что предоставление данного жилого помещения не нарушает прав и законных интересов ответчиков. Кроме того, предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение находится в адрес, является благоустроенным, пригодным для проживания и отвечающим другим необходимым для вселения требованиям.

Поскольку заключение договора на предоставленное жилое помещение, во внесудебном порядке не представилось возможным, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорной квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятием с регистрационного учета по адресу проживания и постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемой квартиры.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в доход бюджета адрес.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

На основании ст. 212 ГПК РФ суд удовлетворяет ходатайство представителя ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению в части выселения ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку согласно представленным письменным доказательствам, техническое состояние жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию, дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным для жизни и здоровья ответчиков.

Кроме того, отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от дата N 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем, задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить фио, паспортные данные, фио, паспортные данные «Чертаново-Южное» адрес дата, код подразделения 772-022, фио, паспортные данные «Чертаново-Южное» адрес дата, код подразделения 772-022, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные из квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио, ФИО1, фио, фио ФИО2 фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с фио, ФИО1, фио, фио ФИО2 фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение суда в части выселения, со снятием с регистрационного учета подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: