УИД № 08RS0001-01-2025-001989-37

Дело № 2-1359/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,

при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована бывшая супруга сына ФИО1 В настоящее время они не общаются, ответчик не проживает в квартире длительное время, вещей не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчик не несет, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав, как собственников. Наличие регистрации постороннего лица в принадлежащем им на праве долевой собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истцы просят суд прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы - ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, заявлений, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по адресу, указанному истцом. Однако корреспонденция возвращена в Элистинский городской суд Республики Калмыкия с отметкой об истекшем сроке хранения.

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третьи лица – представители МВД по РК, УМВД России по г. Элисте, Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Судом установлено, что истцы – ФИО1, ФИО2, являются собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение на праве общедолевой собственности принадлежит ФИО1 (1/2 доля) на основании договора дарения от 13 июля 2020 г., ФИО2 – (1/2 доля) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 25 октября 2007 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 4 февраля 2025 г.

Согласно представленной истцами выписки из домовой книги собственника от 22 марта 2025 г. № 535 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со 2 августа 2006 г.

Как следует из свидетельства о расторжении брака, выданном 21 июня 2017 г. Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия, брак между ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен 16 мая 2016 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Элистинского судебного района РК от 14 апреля 2016 г.

До настоящего времени ответчик ФИО3 с регистрационного учёта в добровольном порядке не снялась.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учёт граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учёта передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьёй 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «а» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, ее вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, с регистрационного учёта по прежнему месту жительства не снята, соглашение о порядке пользования между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не соответствует ее фактическому месту пребывания или месту жительства. Каких-либо прав на спорное жилое помещение она не имеет. Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающего на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование ФИО1 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 мая 2025 г.

Председательствующий Д.Х. Лиджаева