ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Абдуллаевой Е.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по заявлению администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – нежилое здание общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что данное нежилое помещение ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости как бесхозяйный объект недвижимого имущества. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на данный объект не заявлял.

Представитель заявителя - Администрации муниципального образования «Сельское поселение Яксатовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заинтересованные лица: представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО3 ФИО6, кадастровый инженер ФИО1 ФИО7, представитель администрации Муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области», представитель управления муниципального имущества администрации Муниципального образования «Приволжский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель заинтересованного лица ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах ФИО3, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления. Указала, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно сведений ЕГРН границы земельного участка не уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Из реестрового дела нежилого здания с кадастровым номером № следует, что существующий с ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом ФИО3 с кадастровым номером № был ошибочно идентифицирован администрацией муниципального образования «Сельское поселение Яксатовский сельсовет Приволжского муниципального района Астраханской области» как нежилое здание с кадастровым номером №, в результате чего, в ЕГРН внесены сведения о фактически несуществующем нежилом здании с кадастровым номером № и правах на него. В связи с чем, заявленные требования нарушают права ФИО3. Не возражала против оставления заявления администрации МО «Яксатовский сельсовет» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество нежилое здание с кадастровым номером № без рассмотрения.

Суд, выслушав представителя заявителя, приходит к следующему.

На основании пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статьям 225, 226 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Обстоятельствами, подлежащими установлению при разрешении требований о признании вещи бесхозяйной, являются наличие или отсутствие у недвижимого имущества собственника, его неизвестность, а также факт отказа собственника при его установлении от своего права на вещь.

Решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее.

При этом отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным. Само по себе бездействие собственника вещи не свидетельствует об отказе от нее.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к делам, рассматриваемым судом общей юрисдикции в порядке особого производства, относятся дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регулируется порядок рассмотрения дел о признании движимой вещи бесхозяйной или о признании собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 1 статьи 292 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации.

Как следует из статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности соответствующего города федерального значения на эту вещь.

Согласно части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент вынесения решения суда), в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу данных норм, указанное заявление рассматривается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.

Возражая относительно заявленных требований, представитель заинтересованного лица ФИО3 ФИО2 указала, что у спорного имущества имеется собственник, который от права собственности не отказывался.

Учитывая возражения заинтересованного лица ФИО3, что нежилое здание общей площадью 61,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>» это существующий с ДД.ММ.ГГГГ года её жилой дом с кадастровым номером №, суд усматривает спор о праве на недвижимое имущество, при разрешении которого подлежат установлению иные юридически значимые обстоятельства по делу, чем при рассмотрении дела в особом порядке.

В связи чем, данное заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве. Суд разъясняет заявителю его право обратиться в суд в порядке искового производства для разрешения указанного спора.

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление администрации муниципального образования «Яксатовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю его право обратиться в суд в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения.

Определение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.

Судья Л.И. Бавиева