РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Таганский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Артемкиной Л.И.
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/дата по исковому заявлению наименование организации к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, компенсации судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование требований, что является управляющей организацией дома по адресу: адрес, а ответчик является собственником квартиры № 18 и двух машиномест № 106 и № 107 в доме по указанному адресу. Ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплата за которые вносится не своевременно и не в полном объеме, в результате чего по лицевому счету образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма Также истцом на возникшую задолженность начислены пени в размере сумма На основании изложенного, с учетом уточненного иска, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, а также компенсировать судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, пояснил, что сумма изначального долга ответчиком была частично погашена, мировое соглашение, проект которого представлен ответчиком, со стороны истца не подписано.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась по последнему известному адресу регистрации, ходатайств об отложении слушания не заявила, возражений на иск не представила, явку представителя не обеспечила, об уважительных причинах неявки суд не уведомила.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67). Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение считается доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.
При таких обстоятельствах с учетом положений ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Аналогичные положениям применимы к собственникам нежилых помещений.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п.п. 1, 7, 10, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец осуществляет функции управляющей организации дома по адресу: адрес, а ответчик является собственником квартиры № 18 и двух машиномест № 106 и № 107 в доме по указанному адресу, что подтверждается протоколом общего собрания членов наименование организации от дата, сметой расходов и доходов ТСЖ, выписками из ЕГРН.
Согласно уточненному расчету, представленному истцом, по лицевому счету ответчика числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, также истцом на возникшую задолженность начислены пени в размере сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, расчетом, ведомостью, платежными уведомлениями.
Как указывает истец, коммунальные услуги в спорный период предоставлялись ответчику, нареканий и жалоб по данному вопросу в адрес истца как управляющей организации не поступало. Факт и размер задолженности объективно подтверждается представленными документами (финансовый лицевой счет, расчет-сверка).
Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, сторонами по существу не оспорены, в связи с чем у суда сомнений не вызывают.
В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчиков.
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиком не оспорено, что оплату по выставленным платежным документам управляющей компании он своевременно и в полном объеме, как того требует действующее законодательство, изначально не производил, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком по существу не оспорен, иного расчета не представлено, как и не представлено доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности согласно уточненному иску. Подписанный ответчиком проект мирового соглашения предусматривает согласие с суммой основной задолженности в размере сумма, что оценивается судом согласно ст. 173 ГПК РФ.
Поскольку представленный истцом расчет задолженности не противоречит закону, ответчиком по существу не оспорен, ничем не опровергнут, иного расчета ответчиком суду не представлено, также как не представлено доказательств полного или частичного погашения имеющейся задолженности или доказательств тому, что невнесение в установленном законом порядке и сроки оплаты по выставленным платежным документам было вынужденным и связано с наличием исключительных обстоятельств, постольку суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований в данной части и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ за период с дата по дата в размере сумма
Далее, в части требований истца о взыскании пени за период с дата по дата в размере сумма, суд отмечает, что на основании Постановления Правительства РФ от дата № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с дата по дата (во время пандемии) действовал мораторий на пени и штрафы за просрочку по оплате взносов за жилье, капремонт и ЖКУ, в связи с чем указанный период суд полагает необходимым исключить из представленного истцом расчета задолженности по пени, таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию, составит сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенной части иска, а именно в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, судебные расходы по госпошлине в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение принято в окончательной форме дата.