Решение по делу № 2-1296/2023 от 29.08.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета.

78RS0005-01-2022-010756-50

Дело № 2-1296/2023 29 августа 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Солодовниковой С.В.,

с участием прокурора Алексеева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 в лице законных представителей ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Санкт–Петербурга с исковым заявлением к ФИО3, действующей в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по данному адресу, но фактически не проживает в данной квартире. С 07.09.2010г. по 26.10.2020г. ответчик проживал с матерью по адресу: <адрес>. С 27.10.2020 г. по настоящее время ответчик проживает с матерью по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован в квартире 03.03.2011г., при этом, ни дня в квартире не проживал, вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве законного представителя ФИО1 также привлечен ФИО4.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, также пояснила, что ответчик ФИО1 не является членом семьи истца, ФИО1 не проживал в спорной квартире, требования к ФИО1 предъявлены как к члену семьи бывшего собственника жилого помещения.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание явилась, пояснила, что заявленные исковые требования признает, однако, не может самостоятельно разрешить вопрос о снятии ребенка с регистрационного учета в отсутствие волеизъявления второго законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 – ФИО4 (ФИО6)

Третьи лица МА МО МО № 21, МА МО МО Коломяги надлежащим образом извещены о судебном заседании, в судебное заседание не явились.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении слушания дела в суд от него поступало. Неоднократно направляемые в адрес ответчика судебные извещения остались не востребованы на почтовом отделении связи.

По смыслу ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года, положения ст. 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, мнение прокурора, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО6 (в настоящее время – ФИО4) и ФИО3.

22.03.2013 г. между ФИО6 (в настоящее время ФИО4) и ФИО2 (истец) заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 договора дарения, согласно справки о регистрации на жилой площади в данной квартире зарегистрированы даритель ФИО6 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Дарителю разъяснено, что после регистрации права собственности на отчуждаемую квартиру, указанная жилая площадь не обременяется правом проживания дарителя и вышеуказанных лиц.

С 10.04.2013г. истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 22.03.2013 г.

Как усматривается из справки о регистрации, на момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован, в том числе, ФИО4 (ранее ФИО6, бывший собственник) и ФИО1 (сын бывшего собственника), ДД.ММ.ГГГГ г.р., для которых в соответствии с законодательством РФ переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора является основанием для прекращения ими права пользования недвижимым имуществом.

15.10.2019г. ФИО4 (ранее ФИО6) снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, к матери по адресу: <адрес>, однако, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу не снят до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является истец ФИО2, ответчик ФИО1, в связи с прекращением права собственности на квартиру ФИО4, членом семьи которого ответчик является, утратил право пользования данным жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчикам, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется, ответчик ФИО1 не является членом семьи истца ФИО2, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд признает исковые требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с законных представителей несовершеннолетнего ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере № копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2023 года.