Дело № 2-289/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения просил определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, закрепив в пользование истца комнату, площадью 13,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что с 12.09.2012 по 07.09.2022 истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. В период брака истец подарил ответчику 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из двух комнат, площадью 13,7 кв.м. и 18,7 кв.м. От брака у сторон имеется несовершеннолетний ребенок- ФИО3, которая также проживает в указанной квартире.

Поскольку ответчик препятствует истцу в пользовании принадлежащей ему 1/2 доле в указанной квартире, истец просит определить порядок пользования жилым помещения, предоставив ему в пользование комнату, площадью 13,7 кв.м.

Истец: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд представителя.

Представитель истца: ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик: ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель ответчика: ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв, в котором указала, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав, пояснила, что истец пользуется кухней, где установил раскладушку.

Третье лицо: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 ч. 1 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в период с 12.09.2012 по 07.09.2022 истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельствами о заключении и расторжении брака.

От брака имеется несовершеннолетний ребенок – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что следует из выписки ЕГРН.

Из доводов иска следует, что в указанной квартире проживает ответчик с несовершеннолетней ФИО3, препятствует истцу в пользовании принадлежащей ему 1/2 доле указанной квартиры в части пользования жилой комнатой, в связи с чем он вынужден был установить раскладушку на кухне.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ устанавливается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец как участник права общей долевой собственности, вправе пользоваться спорной квартирой. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, поэтому истец, как сособственник квартиры, безусловно, имеет право проживания в этом жилом помещении и пользоваться жилой комнатой.

В соответствии с нормами статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 15 - 17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как видно из технических характеристик квартиры, спорное помещение имеет две изолированные жилые комнаты, площадью 18,7 кв.м. и 13,7 кв.м.

Истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля в квартире, что соответствует 16,2 кв.м. жилой площади. Истец не претендует на комнату площадью 18,7 кв.м., просит определить в его пользование комнату, площадью 13,7 кв.м.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требование истца о представлении ему в пользование комнаты площадью 13,7 кв.м. обоснованным и подлежащим удовлетворению, ответчику передается комната большей площадью с учетом того, что несовершеннолетней ФИО3 в силу гендерной принадлежности более комфортно будет проживать в комнате с матерью.

Места общего пользования подлежат совместному равному пользованию собственников квартиры.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользование жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- за ФИО1 закрепить в пользование комнату № согласно плану, площадь 13,7 кв.м., за ФИО2 комнату №, площадью 18,7 кв.м.

Остальные помещения квартиры являются помещения общего пользования и находятся в совместном пользовании всех собственников.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 года.

Судья/подпись/ Ветошкина Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-289/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева