РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2025 года город Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Максимовой О.Н.,
при секретаре Буданове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-733/2025 (УИД 71RS0021-01-2025-000871-77-23) по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 2002 году построил гараж в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе школы №18 пос. Дубовка Узловского района Тульской области. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен ему на праве пользования решением главы Дубовской поселковой администрации Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с №, площадью 24 кв.м. Гараж бы построен в ряду аналогичных строений, конфигурация и площадь постройки и занятого участка определены уже возведенными стенами соседних гаражей, линией застройки. Площадь гаража по внутреннему обмеру 37,8 кв.м., застроенный участок 42 кв.м. С владельцами соседних гаражей споров не возникало. Органы муниципального управления претензий также не предъявляли. С момента постройки и по настоящее время пользуется гаражом. Земельный участок под гаражом был поставлен на кадастровый учет площадью 24 кв.м., №. Указал, что намерен оформить право собственности на земельный участок и гараж. С этой целью провел межевание земельного участка, фактическая площадь участка составила 26 кв.м., сведения об этом внесены в ЕГРН, право собственности на участок зарегистрировано. Однако регистрация права собственности на гараж невозможна в виду того, что площадь застройки больше площади предоставленного участка.
На основании изложенного, просит признать право собственности ФИО1 на гараж площадью застройки 42 кв.м., с подвалом площадью 11,2 кв.м., инвентарный №, расположенный в гаражном массиве индивидуальной застройки в районе школы №18, без номера, п.Дубовка, Узловский район, Тульская область.
Определением Узловского районного суда Тульской области от 09.06.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Шахтерское Узловского района.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представил.
Представитель администрации МО Шахтерское Узловского района судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании постановления главы Дубовской поселковой администрации г. Узловая Тульской области № от 19.04.1999 года ФИО1 отведен земельный участок <адрес> размером 4 х 6 м под строительство гаража.
ФИО1 провел межевание предоставленного земельного участка и поставил участок на кадастровый учет.
Согласно выписке из ЕГРН площадь участка 26 кв.м., категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — под строительство гаража. Адрес участка: <адрес>, №
Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 07.02.2024 года.
В соответствии с вышеуказанным постановлением на отведенном земельном участке ФИО1 в 2002 году построил гараж.
Как усматривается из технического паспорта на гараж, подготовленного по состоянию на 26.02.2024 года, площадь гаража по внутреннему обмеру 37,8 кв.м., по наружному обмеру 41,5 кв.м. Местоположение гаража: <адрес>, инвентарный №. Застроенная площадь земельного участка 42 кв.м. В гараже имеется подвал площадью 11,2 кв.м.
Таким образом, из представленных документов следует, что гараж площадью по наружному обмеру 41,5 кв.м. расположен на земельном участке площадью 26 кв.м., при этом спорный гараж выстроен в территориальной зоне, допускающей строительство таких объектов, на земельном участке, предназначенном для строительства гаражей.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно пункту 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Узловский район осуществляется администрацией муниципального образования Узловский район.
Органом местного самоуправления требований о сносе гаража в связи с тем, что он не соответствует размеру предоставленного для его строительства земельного участка, с 2002 года по настоящее время не заявлялось. Места общего пользования гаражом не заняты. Доказательств обратного суду при рассмотрении дела не представлено.
В соответствии с СНиП 2.07.01-89, введенными в действие с 01.01.1990 г. и действующими по настоящее время, установлена площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машиноместо - 30 кв.м, которая также может быть увеличена на 10% в соответствии с положениями п.5 ст.27 ФЗ РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При этом предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков с разрешенным использованием: под строительство гаража в Узловском районе не установлены.
Проанализировав представленные доказательства, учитывая положения п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании права собственности гараж удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>а <адрес> (паспорт №) на гараж, площадью по внутреннему обмеру 37,8 кв.м., по наружному обмеру 41,5 кв.м., площадью застройки 42 кв.м., с подвалом площадью 11,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.
Председательствующий О.Н. Максимова