Дело <№>

УИД 33RS0011-01-2025-001663-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 30 апреля 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АлексА.а к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 АлексА. (Далее - ФИО2, Истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «ЗиД» 9а, участок <№> в порядке приобретательной давности.

Определением суда от <дата> прекращено производство по гражданскому делу <№> по исковому заявлению ФИО2 АлексА.а к ответчику ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в связи с отказом истца от исковых требований к ответчику ФИО3.

В обоснование иска указано, что ФИО2 АлексА. является владельцем земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СТ «ЗиД» 9а, участок <№>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО4 на основании решения ФИО5 городского С. народных депутатов от 30.12.92г. <№> «Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель ГП «Завод им.В.А.Дегтярева» <адрес>. В 2009 году ФИО2 АлексА. обратился к председателю СТ «ЗиД» ФИО6, и она предложила пользоваться земельным участком <№> в СТ «ЗиД» 9а, так как указанный земельный участок заброшен и на протяжении более 15 лет земельный участок никто не обрабатывает и не пользуется. Истец согласился с предложением председателя СТ «ЗиД» 9а и стал обрабатывать земельный участок и пользоваться как собственник. С 2009 года истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к указанным собственникам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила отзыв на иск, указав, что решение оставляет на усмотрение суда, а также указала, что спорное имущество в реестре муниципального имущества <адрес> не значится.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> <№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что решением от <дата> <№> «Об изъятии, предоставлении и регистрации ранее выделенных земель ГП «Завод им. В.А. Дегтярева» <адрес>», постановлено: изъять земли у государственного предприятия ЗиД, предоставленные ему ранее для коллективного садоводства, площадью 17,4 га, расположенные в юго-западном районе <адрес>. Предоставить членам СОТ <№>a ЗиД, по предоставлению последних, земельные участки в собственность бесплатно. В прилагаемом к постановлению списке значится ФИО4

ФИО4 умерла <дата>.

Согласно материалам наследственного дела, поступившего в адрес суда от нотариуса К. нотариального округа ФИО8, после ФИО4, умершей <дата>, ее наследником, принявшим наследство, является ФИО3, которая в судебном заседании пояснила, что ее мать спорным земельным участком не пользовалась, отказалась от него, и она (ФИО3) не претендует на спорное имущество, в связи с чем, производство по делу в отношении нее было прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований к ней.

Судом установлено, что указанным земельным участком с 2009 года и по настоящее время пользуется ФИО2, владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник, что также подтверждено показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО9 в ходе рассмотрения дела, которые также пояснили, что предыдущих хозяев садового участка не видели давно, участок был заброшен и никем не обрабатывался примерно с 1996 года, впоследствии участок начал обрабатывать ФИО2 с 2009 года, ухаживая за ним, оплачивая членские взносы и разрабатывая его.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится.

<дата> спорному земельному участку был присвоен кадастровый <№>, его площадь составляет 500 кв.м, <дата> земельный участок снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Вместе с тем, указанный объект недвижимости фактически не перестал существовать, используется истцом по назначению, препятствий для повторной постановки его на государственный кадастровый учет не имеется, в связи с чем исковые требования истца ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 АлексА.а удовлетворить.

Признать за ФИО2 АлексА.ем, <дата> года рождения, <№>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, ранее значившийся в едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером <№>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 5 мая 2025 года.