Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата года пос. Кавказский, КЧР

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего - судьи Абазалиева А.К., при помощнике судьи Глоовой Р.Р., с участием: истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвоката Джабаева Р.С., прокурора – помощника прокурора Прикубанского района КЧР – Червоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд КЧР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит: признать ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес . Указать, что решение является основанием для снятия ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении указала, что она по договору купли-продажи от дата приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес , Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по КЧР дата . Пунктом 3.7 договора купли-продажи оговорено, что лиц сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом после государственной регистрации собственности на объект покупателя не имеется. Наряду с бывшим собственником ФИО2 в данном жилом доме зарегистрированы и члены его семьи: ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО5, которые и по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики с даты купли-продажи, то есть с 2021 года, не проживают в данном доме. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому дому для проживания ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место. Адрес их фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчиком в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально зарегистрированы в нем. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме на праве собственности существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом. Ответчики зарегистрированы, но не проживают в этом доме, членами ее семьи не являются, совместного хозяйства не ведется. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, место их нахождения суду не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 назначен адвокат Прикубанского филиала КЧР КА – Джабаев Р.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя Джабаева Р.С.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 – адвокат Джабаев Р.С. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Прокурор Червонова А.Ю. высказалась за удовлетворение исковых требований ФИО1

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, мнение прокурора, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснены приведенные выше положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи от дата следует, что истец ФИО1 приобрела у ФИО2 жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .

Согласно выписке из ЕГРН от дата собственником жилого дома, общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес , является ФИО1

Согласно сведениям, представленным Отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Адрес КЧР в письме исх. № от дата , ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, зарегистрированных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .

Согласно справке администрации Чапаевского сельского поселения Прикубанского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики от дата за исх. №, ФИО2, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, не проживают на территории Чапаевского сельского поселения.

Согласно справке Отдела МВД России по Прикубанскому району за исх. № от дата , по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес зарегистрированы следующие граждане: ФИО5, дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства с дата , ФИО2, дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства с дата , ФИО4, дата года рождения, зарегистрирована по месту жительства с дата , ФИО6, дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства с дата , ФИО3, дата года рождения, зарегистрирован по месту жительства с дата .

Как установлено из исследованных в судебном заседании доказательств, которые суд считает допустимыми и достоверными, а в своей совокупности – достаточными для разрешения заявленных исковых требований, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3, зарегистрированы, но не проживают в этом жилом помещении, членами семьи истца не являются, отношений, свойственных семейным, с ней не поддерживают.

Суду не представлены сведения о наличии соглашения, устанавливающего право ответчиков на пользование этим жилым помещением.

Регистрация по спорному адресу при отсутствии семейных отношений не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчики являются членами семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, имеют право пользования указанным жилым помещением.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчиками утрачено.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Прикубанский районный суд КЧР в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 02 октября 2025 года.

Судья А.К. Абазалиев