Дело №

73RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Царапкиной К.С.

при секретаре Аппановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и администрации г. Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал тем, что с 2000 года по устной договоренности приобрел у ответчика ФИО3 земельный участок №№ находящийся в <адрес>». При этом была передана и членская книжка садовода на имя ФИО11. ФИО3 данный земельный участок получила в наследство от умершего <данные изъяты> ФИО1, который стал владельцем участка на основании акта на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения №. Право собственности в установленном законом порядке ФИО1 и ФИО3 не оформили. В настоящее время ФИО3 выехала на постоянное место жительства в <адрес>. С 2000 года он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком <адрес> оплачивает членские взносы в СНТ и задолженности по взносам не имеет. Оформить право собственности в отношении спорного земельного участка не может, так как, собственником указанного земельного участка является ответчик, право собственности которого не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок <адрес> (кадастровый номер №) в силу приобретательной давности.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Ульяновска.

Определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06 марта 2023 года производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок прекращено на основании абз.7 ст.220 ГПК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие. Ранее в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, по доводам, изложенным в иске, указав при этом, что все взносы, как членом товарищества оплачиваются своевременно и в полном объеме, на участке выращивает овощи, пользуется участком непрерывно, добросовестно с 2000 года.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области (Управление Росреестра по Ульяновской области), ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).

Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имуществе (приобретательная давность).

По делу установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>», представляет собой земельный участок площадью 400 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются представленной Управлением Росреестра по Ульяновской области выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней. При этом правообладателем данного объекта никто не указан.

Согласно представленному государственному акту на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №№, данный земельный участок на основании указанного правоустанавливающего документа был предоставлен ФИО12 по решению главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 01.12.1993 за №648. Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась.

С 2000 года по настоящее время данным земельным участком пользуется истец ФИО2, которому участок был передан по устной договоренности ФИО3, являющейся <данные изъяты> умершего ФИО13.

Согласно записи акта о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ

Факт пользования земельным участком в установленный судом период подтвержден материалами дела, согласуется с представленными сведениями товарищества в лице председателя и не оспаривается стороной ответчика.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО8 которая пояснила, что ФИО2 является её соседом по дачному участку. Ей известно, что данным земельным участком он пользуется много лет, выращивает на участке овощи, фрукты, занимается сбором урожая, оплачивает взносы, принимает участие в жизнедеятельности товарищества.

Из материалов дела также следует, что истец включен в члены <адрес> ему выдана членская книжка, из которой усматривается отсутствие задолженности по внесению взносов, что не оспаривается товариществом. Никаких претензий к данному члену товарищества не имеется.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что земельный участок, относительно которого возник спор, находится в открытом, непрерывном владении истца с 2000 года, что подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе письменными пояснениями председателя товарищества, показаниями свидетеля, претензий к истцу относительно использования и владения земельным участком не имеется, спор по границам отсутствует.

О владении и пользовании истцом земельным участком на протяжении 22 лет свидетельствует и тот факт, что ФИО3 в декабре 2000 года выбыла на постоянное место жительства в г. Чапаевск Самарской области, распорядившись своим имущество.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.

Таким образом, за истцом ФИО2 подлежит признанию право собственности на земельный участок № в <адрес> (кадастровый №).

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес> расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес> (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.С. Царапкина

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.2023.