УИД 67RS0006-01-2023-0001498-29

ДЕЛО № 2-1360/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке наследования по закону. В обоснование сослались на то, жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Главы Грязенятской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследники супруга ФИО2 и сын ФИО3 фактически приняли наследство. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, в наследство после её смерти фактически вступил сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 наследниками после его смерти являются его супруга ФИО5 и сын ФИО4, которые своевременно обратились к нотариусу и им был выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай, но отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание стороны не явились, ответчики не возражают против удовлетворения иска.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является супругом ФИО2 и отцом ФИО3

После его смерти в установленный законом 6-месячный срок никто из наследников в нотариальную контору не обращался, наследственное дело после смерти ФИО1 не заведено.

В состав наследства входил жилой <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом принадлежал ему на праве собственности исходя из записи в похозяйственной книге, дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ, год постройки дома - 1946. Жилой дом расположен на земельном участке мерою 10300 кв.м, принадлежащим наследодателю на основании Постановления Главы Грязенятской сельской Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.

Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» записи в похозяйственных книгах, форма и порядок ведения которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами, должны признаваться действительными.

Аналогичное правило о признании ранее возникших прав закреплено в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2 статьи 69) и ранее действовавшего Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( п. 1 ст. 6п. 1 ст. 6).

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции « О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 № 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Похозяйственные книги, как учетный документ личных подсобных хозяйств, продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом возведен в 1946 году в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, справка о принадлежности строения на праве собственности, выданная сельской администрацией на основе сведений похозяйственной книги, является допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности наследодателя ФИО1 на спорный объект недвижимости, входящий в состав наследства.

Кроме того, сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах сельской администрации и представленные суду в виде выписок и справок, никем не оспорены, недействительными не признаны, вопрос об изъятии жилого дома как самовольно занятого никем не ставился и не ставится.

Следовательно, наследниками являются ФИО2 и ФИО3 в равных долях.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по закону после умершего ФИО1; наследство приняли фактически, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, постоянно пользуются домом и земельным участком, собирают урожай; у них находятся ключи от дома, распорядились его вещами.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 1152 ГК РФ (ст. 546 ГК РСФСР – на день смерти наследодателя) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

После их смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка. Наследниками являются супруга ФИО5 и сын ФИО4, которые своевременно обратились к нотариусу, следовательно, юридически вступили в наследство.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО5 и ФИО4 в равных долях право собственности в порядке наследования на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2023 г.