ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 29 ноября 2022 года

(***)

Московский районный суд *** в лице председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указывая в обоснование своей правовой позиции, что истец и ответчики проживают в квартире по адресу: ***. Квартира является муниципальной, трех комнатной, фактически коммунальной. Истец занимает комнату *. Также истец и ответчики зарегистрированы в данной квартире. У сторон возникают разногласия при оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец желает оплачивать коммунальные платежи пропорционально занимаемой площади жилого помещения. Также истец считает, что электричество и водоснабжение должно в равных долях оплачиваться всеми зарегистрированными лицами, то есть по ? каждому.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 Ст. 67 ЖК РФ права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

5 ) своевременно вносить плату- за жилое помещение и коммунальные услуги,

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении основании и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Ответчики являются членами одной семьи, поэтому истец считает возможным оформить на них единый лицевой счет, а на истца отдельный. Истец занимает одну комнату, а ответчики две комнаты.

Считает необходимым определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение: ? - за истцом, 3/4 - за ответчиками

На основании изложенного истец просит суд определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: г. Н. Новгород, ***: 1/4 - за истцом, а 3/4 -за ответчиками.

В качестве приложения в материалы дела представлены - выписка из домовой книги, копии квитанций, копия свидетельства о смерти ФИО5, копия свидетельства о смерти ФИО6, справка о регистрации

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Основания изменения договора социального найма предусмотрены в статье 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, их перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

В пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ЧЧ*ММ*ГГ*), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 315, удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование сторон соответствующих комнат в квартире фактически представляет собой изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма каждого нанимателя на соответствующие комнаты, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, в связи с чем требования об определении порядка пользования спорной квартирой не основаны на законе.

Применение ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии в рассматриваемом случае невозможно, поскольку указанной статьей законодатель предусмотрел возможность определения порядка пользования жилым помещением только для собственников жилого помещения.

Вышеуказанная правовая позиция изложена в определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от ЧЧ*ММ*ГГ* N 88-21088/2022, 2-106/2022 (Категория спора: Защита прав на жилое помещение. Требования физического лица: Об определении порядка пользования жилым помещением. Обстоятельства: Решением суда между сторонами определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу спорной квартиры. Вместе с тем ответчики, фактически проживая в квартире, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, задолженность в значительном размере была погашена истцом. Решение: Отказано).

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: *** является муниципальной собственностью.

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг, указывая в обоснование своей правовой позиции, что истец и ответчики проживают в квартире по адресу: ***. Квартира является муниципальной, трех комнатной фактически коммунальной. Истец занимает комнату *. Также истец и ответчики зарегистрированы в данной квартире. У сторон возникают разногласия при оплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Истец желает оплачивать коммунальные платежи пропорционально занимаемой площади жилого помещения. Также считает, что электричество и водоснабжение должно в равных долях должно оплачиваться всеми зарегистрированными лицами, то есть по ? каждому.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности, договор социального найма в письменном виде в отношении спорного жилого помещения не заключался.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что между сонанимателями указанной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилья коммунальных услуг, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования о разделе финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами пропорционально занимаемым им долям в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: *** по 1/4 доле каждому.

Суд при принятии решения руководствовался положениями статей 60, 61, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Определение порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, чего в данном случае не установлено.

Тогда как определение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги действующее законодательство предусматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевого счета за обслуживание жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: *** между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях пропорционально принадлежащим им долям в праве пользования на квартиру по 1/4 доле каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ***, по 1/4 доле каждому из вышеуказанных лиц - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.