Дело № 2-1-6842/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 августа 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

31 мая 2022 года истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просила признать за ним право собственности на жилой дом, общей лощадью 167,6 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Истец его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в производстве Калужского районного суда Калужской области находилось дело №2-2435/2021 по иску Городской Управы города Калуги об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, признании недействительным договора купли-продажи, истребовании земельного участка. В удовлетворении требований вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 03 сентября 2021 года отказано.

Истцом произведено строительство жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №. Строительство осуществлялось в соответствии с разрешительной документацией.

13.03.2017 года истцом подано заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером №. По результатам рассмотрения истцу был выдан градостроительный план земельного участка.

04.05.2017 года истцом было подано заявление о внесении изменений в градостроительный план. 07.06.2017 года истцу был выдан градостроительный план земельного участка с внесенными в него изменениями.

В соответствии с градостроительным планом земельного участка с кадастровым номером 40:26:000392:296, истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

06.12.2017 года Постановлением Городской Управы города Калуги №14157-пи строящемуся индивидуальному жилому дому и земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, ФИО1 неоднократно обращался в Городскую Управу города Калуги, по вопросам оформления документов, однако, никаких претензий у ответчика относительно владения, распоряжения участком не возникало.

В настоящее время истец достроил индивидуальный жилой дом на спорном участке, подготовил технический план и обратился в Управление Росреестра по Калужской области с заявлением о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (технический план от 07.12.2020 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО2).

По результатам рассмотрения указанного заявления, Управление Росреестра по Калужской области сообщило истцу о наложении ареста на недвижимое имущество.

Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000392:296 производилось в соответствии с разрешением на строительство.

В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года, №190-ФЗ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельностоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик вправе по своей инициативе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. Кроме того, согласно ч.4 ст. 8 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального строительства в эксплуатацию.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации, собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (абз. 1 п. 1. ст. 218 ГК РФ).

Буквальное содержание приведенной нормы статьи 218 ГК РФ свидетельствует, что для признания права собственности по указанному основанию должны быть соблюдены два условия:

- вещь должна быть создана для себя;

- при её создании должны быть соблюдены требования закона.

Таким образом суд приходит к выводу, что возведенный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000392:296 построен в соответствии с требованиями законодательства.

На основании изложенного, в силу положений ст.ст.209, 218 Гражданского кодекса РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на вновь созданный истцом за свой счет и для себя лично объект недвижимости находящийся по адресу: <...>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей лощадью 167,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.

Судья А.В. Чистова