Решение по делу № 2-1621/2022 от 19.09.2022 | Батайский городской суд (Ростовская область)

Категория дела Об освобождении имущества от наложения ареста Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «Б. Интеза» обратилось в суд с иском к <ФИО>, третьи лица: Батайский городской отдел УФСПП России по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об освобождении имущества из-под

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца, по доверенности <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные ими исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме. В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела № 2-1621/2022, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. Учитывая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования АО «Б. Интеза» - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 61RS0010-01-2022-001710-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Каменской М.Г.,

при секретаре Третьяковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1621/22 по иску АО «Б. Интеза» к ФИО1, третьи лица: Батайский городской отдел УФСПП России по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об освобождении имущества из-под ареста,

УСТАНОВИЛ:

АО «Б. Интеза» обратилось в суд с иском к ФИО1, третьи лица: Батайский городской отдел УФСПП России по РО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, об освобождении имущества из-под ареста, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ Батайским городским отделением судебных приставов УФССП России по <адрес> АО «Б. Интеза» (залогодатель) было передано нереализованное на повторных торгах недвижимое имущество - квартира, площадью 75,90 кв.м., кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное недвижимое имущество передано АО «Б. Интеза» в счет погашения долга на основании исполнительного листа, выданного Батайским городским судом <адрес> в отношении ФИО1 по делу №.

Б. обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на переданное Б. недвижимое имущество.

Регистрирующим органом приостановлена регистрация, поскольку имеются запреты (аресты) на отчуждение принятого Б. недвижимого имущества.

Согласно ответу Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении объекта недвижимости: - квартира, площадью 75,90 кв.м., кадастровый №, условный № расположенное по адресу: <адрес> внесены записи о запретах на совершение действий по регистрации на основании постановлений Батайского городского отдела УФССП России по РО о наложении ареста и запрета на имущество должника ФИО1

Просит освободить объект недвижимости: - квартиру, площадью 75,90 кв. м., кадастровый №, условный №, расположенную по адресу: <адрес> от всех имеющихся арестов, запретов и обременении.

Представитель истца, по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные ими исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, поддержал письменные возражения на иск, просил в удовлетворении заявленных требованиях АО «Б. Интеза» отказать в полном объеме.

Третьи лица судебный пристав-исполнитель Батайского городского отдела УФССП России по РО, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ лицо вправе обратиться в суд с заявлением о защите его гражданских прав, в том числе и с иском об освобождении его имущества от ареста, в тех случаях, когда лицо не является должником и не обязано отвечать своим имуществом по долгам других лиц.

Согласно ст. 347 ГК РФ с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

В случаях, если залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным ему предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе от залогодателя, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Залогодержатель также вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста (исключения его из описи) в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Согласно ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с пунктом 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснению, содержащемуся в положении пункта 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования АО «Б. Интеза» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Суд

постановил:

взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу АО «Б. Интеза» в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 323 427 рублей 45 копеек.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, а именно: квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену для его реализации с публичных торгов в сумме 2 666 400 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Б. Интеза» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9408 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «Б. Интеза» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9408 рублей 50 копеек.

На основании указанного решения суда и исполнительного документа, Батайским городским отделом УФССП России по РО было возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ Батайским городским отделом судебных приставов УФССП России по <адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, АО «Б. Интеза» (залогодатель) было передано нереализованное на повторных торгах недвижимое имущество - квартира, площадью 75,90 кв.м., кадастровый №, условный №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что АО «Б. Интеза» обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на переданное Б. недвижимое имущество.

Истец указывает, что регистрирующим органом приостановлена регистрация, поскольку имеются запреты (аресты) на отчуждение принятого Б. недвижимого имущества: - квартиры, площадью 75,90 кв.м., кадастровый №, условный № расположенное по адресу: <адрес> на основании постановлений Батайского городского отдела УФССП России по РО о наложении ареста и запрета на имущество должника ФИО1

Как усматривается из материалов дела, на вышеуказанное недвижимое имущество имеются запреты (аресты) на отчуждение имущества, наложенные Батайским городским отделом УФССП России по РО, а именно:

- на основании постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО4, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес>, предмет исполнения: наложение ареста на имущество принадлежащее ФИО1 в пределах суммы исковых требований 288 747,55 руб., в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: АО «ЮниКредитБанк»;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО4, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес>, предмет исполнения: наложение ареста на имущество принадлежащее ФИО1 в пределах суммы исковых требований: 1 392 485,49 руб., в отношении должника ФИО1, в пользу взыскателя АО «ЮниКредитБанк»;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и запрете на снятии с учета, изменение регистрационных данных от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: наложить арест на имущество ответчика ФИО1 на сумму 357 260,94 руб. в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: ЗАО ЮниКредит Б.;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и запрете на снятии с учета, изменение регистрационных данных от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: наложить арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ФИО1 в пределах суммы исковых требований в размере 363 601,15 руб., в отношении должника ФИО1, в пользу изыскателя АО «ЮниКредитБанк»;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и запрете на снятии с учета, изменение регистрационных данных от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО7, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес>, предмет задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 306 088,22 руб., в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: ЗАО «ЮниКредит Б.»;

постановление Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом- исполнителем ФИО7, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 306 088,22 руб., в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: АО «ЮниКредит Б.»;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: задолженность в размере 113 200 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: задолженность в размере 628 381,60 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: задолженность в размере 364 780 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО8, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Судебный участок № Батайского судебного района <адрес>, предмет исполнения: задолженность в размере 357 218,95 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО9, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Ленинский районный суд <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 592 477,71 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО10, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Судебный приказ № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 261 705,02 руб., в отношении должника: ФИО1

Учитывая, что данные аресты и запреты препятствуют истцу в регистрации права собственности на нереализованное залоговое имущество за Б., суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Б. Интеза» - удовлетворить.

Освободить объект недвижимости: - квартиру, площадью 75,90 кв. м., кадастровый №, условный №, расположенную по адресу: <адрес> от всех имеющихся арестов, запретов и обременении, в том числе:

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО4, в рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес>, предмет исполнения: наложение ареста на имущество принадлежащее ФИО1 в пределах суммы исковых требований 288 747,55 руб., в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: АО «ЮниКредитБанк»;

постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и запрете на снятии с учета, изменение регистрационных данных от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: наложить арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ФИО1 в пределах суммы исковых требований в размере 363 601,15 руб., в отношении должника ФИО1, в пользу изыскателя АО «ЮниКредитБанк»;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> об установлении факта регистрации за должником имущества и запрете на снятии с учета, изменение регистрационных данных от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО7, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд <адрес>, предмет задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 306 088,22 руб., в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: ЗАО «ЮниКредит Б.»;

-постановление Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное судебным приставом- исполнителем ФИО7, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 1 306 088,22 руб., в отношении должника: ФИО1, в пользу изыскателя: АО «ЮниКредит Б.»;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: задолженность в размере 628 381,60 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО5, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: задолженность в размере 364 780 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО8, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Судебный участок № Батайского судебного района <адрес>, предмет исполнения: задолженность в размере 357 218,95 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО9, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Ленинский районный суд <адрес>, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки) в размере 592 477,71 руб., в отношении должника: ФИО1;

- постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП России по <адрес> о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное судебным приставом-исполнителем ФИО10, в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа: Судебный приказ № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом: Батайский городской суд, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 261 705,02 руб., в отношении должника: ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Cудья Каменская М.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →