Дело 2-2857/2023

79RS0002-01-2023-004328-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Юртаевой О.А.

при секретаре Тереховой Ю.С.

с участием истца, представителя истца ФИО1

истца ФИО2

представителя истца ФИО3

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области об установлении юридического факта и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района ЕАО об установлении юридического факта, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указали, что на основании договора от 11.07.1994 ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 приобрели у совхоза «Головинский» ? часть жилого дома расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. В указанном документе допущена ошибка, они проживают и зарегистрированы по адресу: ЕАО, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 Решением Биробиджанского районного суда от 25.05.2023 установлено, что фактически ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО2 в собственность совхозом «Головинский» передано жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Имущество, оставшееся после смерти ФИО6 в виде ? доли в праве собственности, в указанном жилом помещении включено в наследственную массу. Просят суд установить факт допущенной ошибки в договоре от 11.07.1994 № 3-178 при написании номера жилого дома и номера квартиры, считать правильным - ЕАО, <адрес>; признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Истец и представитель истца ФИО5 – ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд установить факт того что ФИО5, ФИО1, ФИО2 по договору от 11.07.1994 № 3-178, зарегистрированному в БТИ 11.07.1994 № 804 передано в собственность жилое помещение расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>;признать за ними право собственности на указанную квартиру. Суду пояснила, что при получении договора приватизации, не обратили внимания, что в нем неверно указан номер дома и квартиры. В спорном жилом помещении, расположенном по <адрес>, они проживают с 1990 года по настоящее время.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО1 - Гуменный А.А. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что материалами дела подтверждается, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении. Также при рассмотрении судом гражданского дела № 2-1130/2023, из показаний свидетелей установлено, что истцам в собственность, на основании договора приватизации, передано спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Истец ФИО5, представитель ответчика администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или иных имущественных прав граждан.

Согласно договора от 11.07.1994 ФИО6, ФИО9,ФИО10, ФИО2 совхозом «Головинский» передана в собственность ? часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

Из материалов дела установлено, что ФИО9 сменила фамилию на ФИО11, а ФИО10 на ФИО11.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных материалов дела следует, что истцы более 25 лет проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>1.

Решением Биробиджанского районного суда от 25.05.2023 установлено, что фактически ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО2 совхозом «Головинский» в собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что в договоре от 11.07.1994 о передаче истцам квартиры в собственность допущена ошибка, при написании номеров дома и квартиры, фактически им передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае

представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение передано истцам на основании договора от 11.07.1994, заключенного между ними и совхозом «Головинский», в котором неверно указаны номер дома и квартиры, суд считает возможным признать за истцами право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В этой связи, решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО5, ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение, в органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> ЕАО (паспорт серии № №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ЕАО (паспорт серии № №) к администрации муниципального образования "Надеждинское сельское поселение" Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области (ИНН <***>) об установлении юридического факта и признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, на основании договора от 11.07.1994 № 3-178 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО1, ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО5, ФИО1, ФИО2 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Юртаева О.А.

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2023.