№ 2-1563/2025

91RS0011-01-2025-002055-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре -Андриевской К.И.,

с участием

представителя ответчика, адвоката -Кутырёва Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , третье лицо – Министерство внутренних дел России по Республики Крым

о признании утратившей право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился с настоящим иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит дом <адрес>. В спорном доме зарегистрирован ответчик, вместе с тем ответчик в спорном доме не проживает, его фактическое место жительства истцу не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жильем, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятым с регистрационного учета.

Истец, заблаговременно извещенный о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Принимая во внимание, что место жительства ответчика фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 29 октября 2025 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Кутырёв Е.А. исковые требования не признал, пояснил, что мнение ответчика ему неизвестно.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ФИО1 на основании договора дарения жилого дома от 17 октября 2002 года является собственником дома <адрес>, указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, данными ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» (л.д.7, 8-11, 23, 25-33).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес> (л.д.24).

Регистрация ответчика в спорном доме подтверждается также актом обследования материально-бытовых условий от 09 октября 2025 года (л.д.38).

Из иска следует, что в доме, принадлежащем истцу, ответчик не проживает. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования материально-бытовых условий от 09 октября 2025 года (л.д.38), почтовым конвертом, направленным судом в адрес ответчика и возвратившимся неврученным в связи с истечением срока их хранения на почте (л.д.41).

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 с заявлением о чинении ей препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом доме в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращалась.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что ФИО2 в доме, принадлежащем истцу, не проживает, членом его семьи не является. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ФИО2 не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 09 декабря 2025 года