Дело № 2- 1487/2022

УИД 03RS0011-01-2022-002073-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2022 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Деевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В данной квартире зарегистрирован ФИО2, ФИО9. Ответчик был вселен в эту квартиру, но более трех лет не проживает, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению - для проживания он утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день; его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены, однако он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, хотя его регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Пояснила, что ответчик приходится зятем, как они поженились с дочерью. Неделю жили у нее в квартире, с ее разрешения были прописаны с 2018 году. Он выехал в 2018 году, после этого он более не проживал, проживает по с супругой и детьми, снимают жилье. Членом ее семьи он не является, его вещей в квартире нет, с ним не было соглашения о том, что он сохраняет право пользования, проживания в этой квартире. Она предлагала ему сняться с учета, ответчик каждый раз говорит - потом, не отказывается, но и не снимается уже год. Его прописка нарушает ее права, т.к. она хотела продать квартиру, его прописка этому препятствует. За мусор за всех, кто прописан, платит она, ответчик не возмещает.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, не просили отложить судебное заседание, не представили суду доказательства уважительности причин неявки, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 19.09.2016 года, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Управлении Росреестра по РБ 19.09.2016, квартира по адресу: , находится в единоличной собственности ФИО1

Согласно выписке из домовой книги в этой квартире совместно с собственником, ее дочерью ФИО10 внуками ФИО11. зарегистрирован с 09.08.2018 ответчик ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО2 был вселен с разрешения истца и фактически проживал по данному адресу всего неделю в 2018 году, добровольно в 2018 году выехал на другое место жительства, более 3 лет по данному адресу не проживает, проживает по со своей семьей, членом семьи истца не является, не принимает участия в бремени содержания жилого помещения, его вещей в квартире нет. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями истца, так и выпиской из домовой книги, актом о непроживании от 13.09.2022, согласно которому комиссионно ООО «ЖЭУ-5 установлено, что ФИО2 в квартире № по ул. не проживает, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу тоже не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, не являясь членом семьи собственника, не имея с ним соглашения о проживании или пользовании данной квартиры, после выезда в 2018 году утратил право пользования жилой квартирой по адресу: , его регистрация по этому адресу является формальной, нарушает права нынешнего собственника, накладывает дополнительные расходы на истца.

Ответчиком суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии у него законных оснований для пользования указанным жилым помещением, проживания в нем; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этой квартирой при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением.

Поэтому суд в резолютивной части считает необходимым указать, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Таким образом, суд полностью удовлетворяет исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 20.09.2022 года.

Судья Шагизиганова Х.Н.