Дело № 2-5235/2022
УИД 22RS0035-01-2022- 000243-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Яньковой И.А.
при помощнике судьи Ненашевой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,
установил:
Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 750 000 рублей.
В обоснование исковых требований ссылался, что в общей долевой собственности истца и ответчика находилось следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 4096 кв. м:, кадастровый ***, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>; <адрес> <адрес>; расположенный на данном земельном участке жилой дом, площадью 54,1 кв.м, кадастровый ***, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Доли сторон являлись равными, каждому принадлежало по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество.
16 ноября 2018 года ФИО1 по причине предстоящего длительного отъезда выдал ФИО2 c ее согласия нотариально удостоверенную доверенность сроком на три года, которой уполномочил ответчика продать принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
После выдачи доверенности ФИО2 на связь с истцом не выходила, о заключении договора купли-продажи не сообщала, на звонки не отвечала. В мае 2022 года истец обратился за юридической помощью в целях выяснения правового статуса своего недвижимого имущества. Согласно полученной представителем истца выписке из ЕГРН об объекте недвижимости *** от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из EГPН об объекте недвижимости *** от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного земельного участка и жилого дома с 19.052021 г. является ФИО3.
На основании данного договора купли-продажи от 21.02.2019 года принадлежавшая истцу 1/2 доля в праве собственности на недвижимое имущество от его имени продана ФИО4 за 750 000 рублей. Согласно п. 2.2. договора денежную сумму в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. покупатель оплатил продавцу за счет собственных денежных средств до подписания настоящего договора за пределами помещения нотариальной конторы, что подтверждается распиской, выданной в простой письменной форме представителем Продавца в момент получения денежных средств Расчет между сторонами произведен полностью. Претензий о порядке расчетов стороны не имеют.
Впоследствии ответчик и ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 14.05.2021 года продали земельный участок с жилым домом ФИО5.
Действие доверенности от 16.11.2018 года прекратилось 17.11.2021 года вследствие истечения ее срока. До настоящего времени ответчик во исполнение абз. 4 ст. 974 ГК РФ не передала истцу все полученное ею по сделкам c недвижимым имуществом, а именно денежные средства в размере 750 000 рублей.
Поскольку на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение, истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца настаивал на удовлетворении уточненного иска по изложенным в нем основаниям.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления по месту регистрации судебной корреспонденции, также судом предпринимались меры к извещению ответчика путем сотовой связи.
Судебная корреспонденция ответчику не вручена, возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.
Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленной судом по почте судебной корреспонденции суду не представлено, что свидетельствует о том, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащими ему процессуальными правами, предусмотренными ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явившись за получением судебной повестки, и, как следствие, в судебное заседание.
Оценивая поведение ответчика, суд в условиях отсутствия данных о наличии для него объективных препятствий к своевременному получению судебного извещения, устанавливает отсутствие уважительных причин его неявки в судебное заседание, признавая его извещение надлежащим с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что судом предприняты надлежащие и исчерпывающие меры по извещению ответчика, включая заблаговременность направляемого в адрес ответчика извещения, а также безусловное право лица, обратившегося в суд с иском, на разрешение возникшего спора в срок, установленный законом, а также пассивное поведение самого ответчика, судом с учетом положений ст.ст. 113, 116, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено о признании извещения ответчика надлежащим, признании причины его неявки неуважительной.
В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Пунктом 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
На основании статьи 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось никем из сторон, что ФИО1 на праве собственности принадлежало следующее недвижимое имущество: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 4096 кв. м, кадастровый ***, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>; <адрес>, <адрес>, <адрес> доли в праве собственности на жилой дом, площадью 54,1 кв.м, кадастровый ***, находящийся по адресу: <адрес>, p<адрес>, <адрес> (л.д. 15-16).
16 ноября 2018 года ФИО1 выдана доверенность <адрес>4 на имя ФИО2 сроком на три года, согласно которой он уполномочил ответчика продать за цену и на условиях по ее усмотрению все принадлежащие истцу доли в праве собственности на земельный участок и все принадлежащие истцу доли в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в том числе с использованием кредитных(заемных) средств, средств материнского капитала (семейного) капитала, средств, выделяемых отдельным категориям граждан из различных уровней бюджета в рамках программ по улучшению жилищных условий граждан. Для чего предоставил ФИО2 право получить следуемые ему денежные средства за проданные объекты недвижимости как наличными, так и безналичным путем, с правом открытия на его имя вклада в любом банке Российской Федерации и распоряжения денежными средствами на счете вклада по своему усмотрению, с правом подавать и подписывать поручения для проведения приходных и расходных операций по счету; вносить денежные средства на счет и получать денежные средства со счета (л.д.49).
21.02.2019 заключен договор купли-продажи <адрес>0 между ФИО2, действующей от имени ФИО1, и ФИО4, согласно п.1.1 продавец ФИО1 от имени которого действует ФИО2 обязуется передать в собственность покупателя ФИО4 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок и 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (тридцать шесть), a Покупатель обязуется принять указанные объекты недвижимости и оплатить по цене и на условиях настоящего договора.
Согласно п.2.1. стоимость проданного имущества составляет 750 000 рублей.
Согласно п. 2.2. договора денежную сумму в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 коп. Покупатель оплатил Продавцу за счет собственных денежных средств до подписания настоящего договора за пределами помещения нотариальной конторы, что подтверждается распиской, выданной в простой письменной форме представителем Продавца в момент получения денежных средств Расчет между сторонами произведен полностью. Претензий о порядке расчетов стороны не имеют (л.д. 28-30).
14.05.2021 между ФИО2, ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Согласно п.1.1. Продавец продал, a Покупатель купил и оплатил на условиях настоящего Договора недвижимое имущество - земельный участок общей площадью 4096 кв.м., кадастровый *** и расположенный на нем жилой дом общей площадью 54,1 кв.м., кадастровый ***, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, Немецкий национальный район, c. Подсосново, <адрес>.
Согласно п. 2.1 Цена, отчуждаемых по настоящему договору объектов недвижимости, определена по соглашению сторон, составляет 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей, в том числе цена земельного участка составляет 200 000 (двести тысяч) рублей, цена на дом составляет 130 000 (один миллион триста тысяч) рублей. Цена является окончательной, изменению не подлежит (л.д. 31-32).
Действие доверенности от 16.11.2018 года прекратилось 17.11.2021 года вследствие истечения ее срока.
Однако до настоящего времени денежные средства, полученные ответчиком за продажу недвижимого имущества, ответчик истцу не передал; счетов на его имя не открывал, денежных средств на него не вносил.
Доказательств обратного ответчиком не представлено
Напротив, истцом в подтверждение заявленных требований, предоставлены сведения из личного кабинета налогоплательщика об открытых счетах, а также копии заявлений об открытии данных счетов, выписки по счетам, из которых следует, что ответчиком не исполнена обязанность по выплате истцу денежных средств в размере 750 000 рублей за продажу имущества, принадлежащего ФИО1
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
При этом правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения (сбережения) имущества ответчиком; отсутствие для этого должного основания, встречного эквивалентного предоставления; а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.
Обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.
Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.
Подпунктом 4 статьи 1109 ГК РФ предусмотрено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Таким образом, названная норма Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению только в том случае, если передача денежных средств или иного имущества произведена добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего (дарение), либо с благотворительной целью.
В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца и правовые основания для такого обогащения отсутствуют. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, наличие правовых оснований для такого обогащения либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению, поскольку ответчик неосновательно обогатился за счет истца, получив и не передав принадлежащие истцу денежные средства, вырученные им от продажи недвижимого имущества.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3579 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 750 000 рублей, судебные расходы - 3579 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.ФИО6
Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022
Копия верна: Судья_________________________________________И.ФИО6
По состоянию на 26.12.2022 решение в законную силу не вступило.
Секретарь с/з______________________________________________Р.С. Наконечников
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-5235/2022 Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края.