Дело № 2-1301/2025 УИД 53RS0022-01-2024-013299-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «Салават» к ФИО1 о взыскании задолженности,
установил:
ЖК «Салават» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что истец оказывает услуги по содержанию и техническому обслуживанию МКД <адрес>. Ответчик является собственником ? доли квартиры № в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 537 руб. 03 коп., на которую начислены пени в сумме 39 652 руб. 87 коп. Также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 159 руб. 88 коп., на которую начислены пени 2 847 руб. 38 коп. Истец просит взыскать с ответчика ? указанных задолженностей, а также судебные расходы по уплате госпошлины и почтовые расходы.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 5 ч.2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан соразмерно со своей долей в праве собственности своевременно вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
ФИО2 является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>.
На основании решения общего собрания собственников помещений МКД и Устава ЖК «Салават» оказывает работы и услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации общего имущества указанного дома, а также является владельцем специального счета как способа формирования фонда капитального ремонта МКД.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75 537 руб. 03 коп., на которую в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 39 652 руб. 87 коп. (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). Также имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 159 руб. 88 коп., на которую начислены пени 2 847 руб. 38 коп.
Доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, при рассмотрении настоящего дела не представлено.
В силу п. 5.3.1 Устава Жилищного кооператива «Салават» Кооператив вправе предъявлять иски с требованием о взыскании задолженностей по обязательным платежам, иным общим расходам и пени, установленным законодательством.
То обстоятельство, что ФИО2 фактически проживает по другому адресу не освобождает ее как собственника жилого помещения от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Соответственно, с ФИО2 в пользу Кооператива следует взыскать ? доли имеющихся задолженностей.
Ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Согласно п. 3 ст. 204 ГК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В рассматриваемом случае с заявлением о вынесении судебного приказа ЖК «Салават» обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то на момент подачи заявления истец утратил право требования задолженности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
Судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая положения п. 1 ст. 204 ГК РФ в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не тек.
В суд с настоящим иском ЖК «Салават» обратился ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с соблюдением 6-месячного срока после отмены судебного приказа.
Таким образом, в пределах срока исковой давности находится задолженность, образовавшаяся в период с ДД.ММ.ГГГГ а также начисленные на указанную задолженность пени.
Соответственно, по всей предъявляемой к взысканию сумме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек.
В свою очередь задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами срока исковой давности и взыскания с ответчика, равно как и начисленные на данную задолженность пени, не подлежит.
Ответчик просила уменьшить неустойку в связи с ее несоразмерностью основному долгу.
В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, а также на основании правовой позиции, содержащейся в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 года № 263-О, суд, учитывая размер основной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает возможным снизить размер пеней, начисленных на данную задолженность, до 5 000 руб. Оснований для уменьшения пеней, начисленных на задолженность по взносам на капитальный ремонт, суд не усматривает.
Таким образом с ФИО1 в пользу ЖК «Салават» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 768 руб. 51 коп. и пени 5 000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 708 руб. 06 коп. и пени 615 руб. 29 коп.
С учетом частичного удовлетворения иска, в силу ст. 94, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 2, 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 4 000 руб. (минимальный размер госпошлины при предъявлении иска имущественного характера) и почтовые расходы, связанные с направлением ответчику копии искового заявления (п. 6 ст. 132 ГПК РФ), пропорционально удовлетворенным требованиям в части задолженности по взносам на капитальный ремонт, без учета снижения неустойки по задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в размере 154 руб. 80 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Жилищного кооператива «Салават» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «Салават» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 768 руб. 51 коп. и пени 5 000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 708 руб. 06 коп. и пени 615 руб. 29 коп., расходы по оплате госпошлины 4 000 руб., а также почтовые расходы 154 руб. 80 коп.
В остальной части в иске отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 19.02.2025.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 19.02.2025.