копия Дело № 2-6767/25

16RS0050-01-2025-013377-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Шрша М.Т.,

при секретаре Федоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в изложенной формулировке. В обоснование иска истец указал, что ФИО3. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу<адрес> (22,24), общей площадью 26,50 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО4 и ФИО5. и ФИО6., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО7. и ФИО8. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания и оплату коммунальных услуг не производит. В соответствии с договором купли-продажи квартиры п. 7.13 предусмотрено, что с момента заключения продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако ответчик данные условия не выполнила. В связи с ее регистрацией истец несет дополнительные расходы.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и согласие на заочное производство.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции РФ Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения, считает извещенными о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований ОВМ УМВД России по г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5292-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что ФИО9. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу:г<адрес> (22,24), общей площадью 26,50 кв.м., жилой площадью 26,50 кв.м.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ФИО10. и ФИО11. и ФИО12., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО13. и ФИО14.

Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания и оплату коммунальных услуг не производит.

В соответствии с договором купли-продажи квартиры п. 7.13 предусмотрено, что с момента заключения продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения недвижимого имущества в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Конституция РФ в ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично и с другими лицами. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. При этом, несмотря на просьбы истца, ответчик продолжает проживать в квартире истца, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, законных оснований для занятия квартиры, принадлежащее истцу, ответчик не имеет.

Регистрация ответчика в квартире истца без законных на то оснований препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец вправе относиться к принадлежащему им жилому помещению как к своему - своей волей и в своем интересе.

В связи с этим право пользования жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, а ответчик подлежит снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При этом вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства является следствием удовлетворения судом требования о признании утратившим гражданина права пользования жилым помещением, и действия относятся к компетенции органов регистрирующего учета.

Согласно ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО15 к ФИО16 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО18 в пользу ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.