УИД: 35RS0006-01-2022-001917-41 Дело № 2-185/2023 (2-1389/2022)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Великий Устюг 30 января 2023 года
Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Бобковой А.Н.,
при секретаре Каниной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в Великоустюгский районный суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс.
Исковые требования мотивированы тем, что 05.10.2012 ФИО1 приобрел у ФИО2 гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-8», площадью 21,9 кв. м., инвентарный №, расположенный в здании № по ... стоимостью 200 000 рублей. Указанный договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был, так как объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, права на него не зарегистрированы. Обязательства по нему сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаражного бокса, ответчик передал его в пользование истца. Паевые взносы выплачены ответчиком в полном объеме. С момента приобретения гаражного бокса он им пользуется как своей собственностью, споров в отношении владения и пользования гаражным боксом не заявлялось. В настоящее время ему необходимо оформить документы о праве собственности на гаражный бокс.
Просит признать право собственности ФИО1 на здание с характеристиками, указанными в техническом плане здания от 05.12.2022, подготовленном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» М.В., а именно: наименование- гараж, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, назначение объекта недвижимости -нежилое, площадь 21,9 кв.м., по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на представителя.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала полностью, по основаниям указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно представленной расписке от 05.10.2012 ФИО2 продал гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-8», площадью 21,9 кв. м., инвентарный №, расположенный в здании № по ... стоимостью 200 000 рублей.
Согласно справке ГСК «Автомодист-8» до 05.10.2012 ФИО2 принадлежал гаражный бокс № по адресу: .... Паевые взносы выплачены ФИО2 в полном объеме в 1996 году, задолженности по паевым взносам не имеется.
05.10.2012 ФИО2 исключен из членов ГСК «Автомолист-8» на основании заявления о выходе из членов ГСК в связи с продажей гаражного бокса ФИО1
В настоящее время ФИО1 является членом ГСК «Автомобилис-8» и несет расходы по содержанию гаражного бокса.
Таким образом, судом установлено, что право собственности у истца на данный гаражный бокс возникло на основании письменного договора купли-продажи, обязательства по которому сторонами исполнены, истец оплатил стоимость гаражного бокса, который был переданы ему во владение, с момента приобретения данного объекта недвижимости и по настоящее время несет бремя по его содержанию.
В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем признания права.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Отсутствие государственного кадастрового учета и государственной регистрации перехода права собственности на здание (гаражный бокс) инвентарный №, площадью 21,9 кв. м., по адресу: ... у ФИО1 при наличии вышеперечисленных доказательств, не может служить препятствием для признания за истцом права собственности на гаражный бокс, что следует из положений статьи 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Таким образом, установлено, что указанный объект недвижимости принадлежит на праве собственности ФИО1 на законном основании, а потому его требования о признании права собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на здание, наименование- гараж, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, назначение объекта недвижимости -нежилое, площадь 21,9 кв.м., по адресу: ..., в соответствии с техническим планом здания от 05.12.2022, подготовленном кадастровым инженером ООО «Волземресурс» М.В.
Настоящее решение направить в орган по регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.
Судья - Бобкова А.Н.
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.