38RS0035-01-2022-003275-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2022 года г.Иркутск
Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Бутухановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт» об определении порядка оплаты
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований указано, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес являются ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО1, (1/3 доли). В спорном жилом помещении проживает ФИО3 ФИО2 проживает по адресу: Адрес. ФИО1 проживает в ОГАУСО «Ангарский психоневрологический интернат». Между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей. Истец просила суд разделить лицевые счета в ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт» владельцев жилого помещения, распложенного по адресу: Адрес между собственниками ФИО3, ФИО1 и ФИО2
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, её представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО3, его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали.
Ответчики ФИО1, ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ), в том числе отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.ч.1, 2, 9, 11 ст.155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ).
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Как установлено судом, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес являются ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), ФИО1, (1/3 доли).
ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Адрес, ООО «Иркутскэнергосбыт» по энергоснабжению.
Стороны в досудебном порядке не пришли к соглашению об оплате услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.
Согласно поквартирной карточке от Дата ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» по адресу: Адрес зарегистрированы ФИО3 с Дата, ФИО1 с Дата
Принимая во внимание приведенные нормы закона и их толкование, учитывая наличие настоящего спора, свидетельствующего об отсутствии между сторонами соглашения относительно оплаты обслуживания жилья и коммунальных услуг, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: Адрес между собственниками пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем исковые требования о разделе лицевых счетов в ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт» владельцев жилого помещения, распложенного по адресу: Адрес между собственниками ФИО3, ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.
Разделить лицевые счета в ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами», ООО «Иркутскэнергосбыт» владельцев жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес между собственниками ФИО3, ФИО1 и ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с 24 октября 2022 года.
Судья Я.В. Островских