Решение по делу № 2-306/2025 от 22.05.2025 - Об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, путем передачи дубликата ключей».

УИД 61RS0043-01-2025-000284-49

Дело № 2-306/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Морозовск «22» мая 2025 года.

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 «Об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, путем передачи дубликата ключей»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Морозовский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, которым просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом жилым домом по адресу: <адрес> путем выдачи ей дубликата от ключей дверей указанного жилого дома, принадлежащего истцу и ответчику на праве долевой собственности. Исковые требования мотивированы созданными ответчиком препятствиями в пользовании истцом жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление, которым исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело в его отношении рассмотрено в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по месту жительства: <адрес>. Уведомления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, дает основания, считать ответчика извещенным о дате судебного заседания.

Ответчик, уклонившись от участия в рассмотрении дела, распорядился своими правами на участие в судопроизводстве по своему усмотрению, не подал своих возражений на иск, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с согласия истца, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено право собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты>

Решением Морозовского районного суда от 09 октября 2023 года, вступившим в законную силу, указанный жилой дом и земельный участок признаны совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2, произведен его раздел путем признания за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 185,9 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанные жилой дом и земельный участок уменьшено до 1/2 доли.

Право общей долевой собственности на жилой дом истца и ответчика зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРП, представленными в материала дела, содержащие актуальные записи о регистрации права.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Обращение истца в суд мотивировано тем, что с 2023 года не проживала в спорном жилом помещении в связи с рассмотрением судом спора о его разделе, а ответчик в это время сменил замки, чем лишил истца права пользования жилым помещением.

06 февраля 2025 года истец обратился к ответчику с письменным требованием передать ключи от жилого помещения, которое оставлено ответчиком без ответа.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, проявив процессуальную пассивность распорядился своим правом на участи в судопроизводстве, по своему усмотрению, в связи с чем обстоятельства дела установлены судом на основе представленных истцом доказательств.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Обращение истца в суд с данным иском свидетельствует об отсутствии между собственниками жилого дома соглашения о порядке пользования им, что указывает на допущенное ответчиком ограничения прав ответчика.

В сложившейся ситуации нарушенное право истца может быть восстановлено путем удовлетворения заявленного иска о возложении на ответчика обязанности передать истцу ключи от жилого дома.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 3000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199, 233, ГПК РФ, РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом по адресу: <адрес> путем выдачи ей дубликата ключей от дверей указанного жилого дома, принадлежащего истцу и ответчику на праве долевой собственности. Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать заявление в Морозовский районный суд об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 22 мая 2025 года.

Судья: