УИД №23RS0051-01-2025-002166-70 Дело №2-1883/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мельник Н.А.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности –

ФИО2,

представителя ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, указав в обосновании своих доводов, что ему был передан в собственность земельный участок, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения садово-огороднической деятельности, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается: постановлением главы администрации Тимашевского района <№> от 03 декабря 1992 года «О передаче в собственность бесплатно земельных участков, ранее предоставленных в пользование гражданам-членам садово-огороднических товариществ», списком владельцев участков в Товариществе «Мичуринец», где под номером 81 указан ФИО1 После получения земельного участка и по настоящее время он им пользуется, оплачивает необходимые налоговые платежи. В настоящее время сведения о земельном участке внесены в ЕГРН. В досудебном порядке он обратился в администрацию муниципального образования Тимашевский район, по вопросу оформления своих прав на земельный участок. 30 января 2019 года за <№> из администрации муниципального образования Тимашевский район получен ответ, в котором указано: для включения в список собственников земельных участков садово-огороднического товарищества «Мичуринец» необходимо подтвердить принадлежность земельного участка. В поданных документах свидетельство о праве собственности на землю отсутствует. Администрация муниципального образования Тимашевский район не является органом, уполномоченным на выдачу свидетельств о праве собственности на землю. Данные свидетельства выдавались комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам по Тимашевскому району. На основании приказа Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам по Краснодарскому краю от 31.12.2004 года №210-П «О ликвидации Комитета по земельным ресурсам и землеустройству районов и городов Краснодарского края», данный комитет ликвидирован с 1 января 2005 года без права правопреемства. Оснований для обжалования данного решения уполномоченного органа у истца не имеется. В связи с тем, что в настоящее время ответчик по делу администрация Тимашевского городского поселения проводит подготовку проекта межевания территории СОТ «Мичуринец» провести кадастровые работы он не имеет возможности, как и оформить свое право собственности без решения суда, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в соответствии с которым ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, земли населенных пунктов, предоставленный для ведения садовоогороднической деятельности, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, указав, что истец постоянно пользовался данным земельным участком, участок не огорожен. Свидетельство о праве собственности он утерял. Возможности обратиться раньше в суд у истца не было.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала относительно исковых требований, просила отказать в их удовлетворении, указав, что истец более 33 лет не оформлял свои права на спорный земельный участок, также истцом не представлено ни одного документа, подтверждающего наличие прав истца на данный земельный участок.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, при этом надлежащим образом был уведомлен о времени и месте слушания по делу, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз.абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно представленному суду постановлению главы администрации Тимашевского района <№> от 03 декабря 1992 года, ранее предоставленные земельные участки переданы в собственность бесплатно гражданам в садово-огороднических товариществах «Первомайское», «Энергетик», «Строитель», «Локомотив», «Пищевик», «Колос», «Мичуринец», «Садовод», «Волна», «Индустриальный». Список к данному постановлению не приложен.

Суду предоставлена копия рукописного текста с наименованием: «Список владельцев участков вТовариществе «Мичуринец», в представленном списке указан также ФИО5

При этом суд критически относится к представленному суду списку владельцев, поскольку указанный список не является документом, в нем отсутствуют какие-либо идентифицирующие данные, печати и иные сведения из содержания которых усматривалась бы принадлежность земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Согласно сведений, представленных Межмуниципальным отделом по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в распоряжении територриального отдела тсутствуют сведения о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В данном случае реализуется право граждан на переоформление ранее возникших прав на земельный участок и решение о предоставлении земельного участка не принимается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пп. 1 ч. 2).

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые

установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (часть 1).

Таким образом, сведения о ранее учтенном земельном участке могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право на соответствующий объект недвижимости, содержащего сведения, позволяющие считать такой земельный участок ранее учтенным, а также сведения о площади такого земельного участка, выданного уполномоченным органом (организацией), отвечающего требованиям законодательства, действовавшего в месте его издания на момент его издания.

Представленное истцом постановление <№> от 03 декабря 1992 года, а также копия рукописного текста списка владельцев участков не подтверждают факт выделения ему земельного участка, поскольку они не являются правоподтверждающими документами.

Истцом в обоснование своих требований не представлен правоустанавливающий документ либо иной документ, подтверждающий наличие его права на спорный земельный участок.

Доводы представителя истца о том, что свидетельство о праве собственности истца утеряно являются голословными и также не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Также доводы истца о том, что ему был предоставлен в собственность спорный земельный участок, в связи с чем, ему начислялся налог на данный земельный участок за период с 2005 по 2024 года – не могут быть приняты судом во внимание при рассмотрении настоящего спора.

Более того, согласно ответу Межрайонной ИФНС России №10 по Краснодарскому краю от 06 октября 2025 года, инспекцией действительно производились начисления земельного налога на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 800 кв.м., с кадастровым номером <№> с 2005 по 2024 года. При этом в предоставленных данных из регистрирующего органа указан правообладатель, без наименования правоустанавливающих документов.

Суд также принимает во внимание, что налоговые органы не являются первоисточником данной информации, следовательно не могут в полной мере отвечать за степень ее актуальности и достоверности при предоставлении третьим лицам.

Также материалами дела подтверждается, что администрацией МО Тимашевский район было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок.

Указанный отказ обжалован не был в установленном законом порядке.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 152 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского муниципального района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49,53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 года.

Председательствующий