РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2023 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению К.Г.А. к Администрации Рузского городского округа (адрес), Территориальному управлению Росимущества в (адрес) о признании права собственности на земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., по адресу: (адрес), категория земли не установлена, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции.
Требования мотивированы тем, что (дата) умер К.А.И. которому при жизни, на праве собственности принадлежал земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., по адресу: (адрес).
К.А.И. все свое имущество завещал своему сыну - ФИО1
Истец фактически принял наследство в виде указанного земельного участка. С момента смерти наследодателя и до настоящего времени обрабатывает земельный участок, поддерживает в надлежащем состоянии, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании изложенного, истец вынужден обратиться с настоящим исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования в судебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, просил судебное заседание провести без его участия, на иске настаивал.
Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.
Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от (дата) (действовавшей на момент правоотношений) закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.
В соответствии с частью 4 статьи 1 Закона РФ от (дата) N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
Указом Президента РФ от (дата) N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до (дата) и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. При этом запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона от (дата) N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от (дата) N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами (пункт 1 статьи 36 ЗК РФ).
Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от (дата) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
По делу установлено, что (дата) умер К.А.И..
На основании решения Сумароковского сельсовета № от (дата) К.А.И. на праве собственности принадлежал земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным Сумароковским сельским советом, дата выдачи свидетельства (дата) за №.
Истец является единственным наследником к имуществу умершего К.А.И., что подтверждается свидетельством о рождении II-ПА №, выданным (дата), о чем в книге записей актов гражданского состояния сделана запись о рождении № от (дата).
При жизни К.А.И. составил завещание, в котором все свое имущество которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти, завещал ФИО1
Истец своевременно, в шестимесячный срок, обратился с заявлением к нотариусу, в связи с чем, после смерти К.А.И., открыто наследственное дело № в соответствии с которым истец является единственным наследником обратившимся к нотариусу, что подтверждается справкой, выданной нотариусом (адрес) № от (дата).
Согласно представленным нотариусом Мытищинского нотариального округа района (адрес) сведениям, К.Г.А. является единственным наследником к имуществу К.А.И., вступившим в наследство по закону, жена К.А.И. – К.Н.И. от принятия наследства отказалась в пользу сына – К.Г.А., которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежавшее К.А.И. имущество, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не выдавалось.
Истец является единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство к имуществу умершего К.А.И., других наследников первой очереди принявших наследство, в том числе из лиц имеющих обязательную долю в праве на наследство, по пояснениям истца нет, однако по независящим от него обстоятельствам, оформить права собственности на вышеуказанный земельный участок во внесудебном порядке, истец не может, в связи с чем обратился в суд с иском.
Истец полностью принял наследство после смерти своего отца К.А.И., обрабатывает земельный участок, несет бремя его содержания.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что истец является сыном умершего (дата) К.А.И., также установлено, что истец является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти К.А.И., истец в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, владеет и пользуется спорным имуществом, в том числе в виде земельного участка, права истца на спорное имущество никем не оспорены. Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду сделать вывод о принадлежности наследодателю спорного имущества и признании за истцом право собственности на земельный участок №.
В иске к ТУ Росимущества по (адрес) суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск К.Г.А. к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за К.Г.А. право собственности на земельный участок с №, площадью 1000 кв.м., по адресу: (адрес), категория земли: не установлена, разрешенное использование: для выращивания сельскохозяйственной продукции.
В иске к ТУ Росимущества по Московской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2023 года.
Судья подпись С.К. Жарова