дело № 2-1653/2022

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 15 августа 2023 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Шадриной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Знамя» к Зайнутдинову М., Ивановской О.С., ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав и свобод членов ГСК, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Гаражно-строительный кооператив «Знамя» в лице председателя ФИО4 обратилось в суд с уточненным исковым заявлением к Зайнутдинову М., Ивановской О.С., ФИО1, ФИО2 об устранении нарушений прав и свобод членов ГСК.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиками нарушаются Правила эксплуатации гаражных боксов (гаражей) и пользования инфраструктурой ГСК «Знамя», что приводит к нарушению прав и свобод членов ГСК «Знамя».

ГСК «Знамя» располагается на земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования: «Для проезда и подсобных помещений и размещения гаражей», который не предусматривает возможность осуществления ремонта и стоянки транспортных средств вне гаражных боксов на дороге, предназначенной для проезда находящейся в распоряжении ГСК «Знамя».

Земельный участок с кадастровым номером № постановлением Мэра г. Ульяновска от 22 января 1993 г. № был передан ГСК «Знамя» на праве постоянного пользования в части земель общего пользования площадью 874 кв.м. с целевым назначением использования – «для проезда и подсобных помещений», а также членам ГСК «Знамя» в части земельных участков под их гаражами на праве пожизненного наследуемого владения, общей площадью 1176 кв.м. с целевым назначением использования – для размещения гаражей.

Таким образом, земли общего пользования – проезд между гаражами в ГСК «Знамя» находятся в распоряжении ГСК «Знамя», непосредственном управлением которым осуществляет председатель и члены правления ГСК «Знамя».

В соответствии со ст. 25 Устава ГСК «Знамя» общее собрание членов гаражно-строительного кооператива приняло 27 декабря 2021 г. письменные правила внутреннего распорядка – «Правила эксплуатации гаражных боксов (гаражей) и пользования инфраструктурой ГСК «Знамя», которые вступили в действие 01 января 2022 г. До 2022 в ГСК «Знамя» действовали устные правила внутреннего распорядка в форме обычаев. Вступившие в действие письменные Правила ГСК «Знамя», также как и ранее действовавшие обычные нормы, призваны обеспечить безопасные и комфортные условия эксплуатации гражданами гаражных боксов (гаражей) и надлежащее содержание, использование общего имущества ГСК «Знамя», а также устанавливают права, обязанности и ответственность граждан при нахождении на территории ГСК «Знамя» по адресу: <адрес>.

В феврале 2021 в ГСК «Знамя» начал пользоваться гаражным боксом №3 Зайнутдинов Магомед и осуществлять внутри данного бокса ремонт транспортных средств сторонних лиц. Летом 2021 начал производить ремонт транспортных средств вне используемого им гаражного бокса №3, организовывать стоянку и ремонт посторонних транспортных средств на территории ГСК «Знамя», на дороге проезда транспортных средств членов ГСК «Знамя» к своим гаражам и дополнительно пользоваться еще одним гаражным боксом №15. При этом, руководству ГСК «Знамя» ни с его стороны, ни со стороны владельцев этих гаражных боксов № 3 и № 15 не было предоставлено документально подтвержденных правовых оснований пользования ми гаражными боксами.

В декабре 2021 Ивановской О.С. предъявлен договор аренды гаражного бокса №3 от 17 декабря 2021 г., подписанного ФИО1 и Ивановской О.С., в котором ФИО1 разрешает Ивановской О.С. пользоваться принадлежащим ей гаражом №3 и не возражает производить внутри гаража ремонт автомашин, хранить продукты и использовать как склад. Договор предполагает пользование данным гаражом иными лицами. При этом этот договор не передавался председателю ГСК «Знамя» со стороны владельца гаража № 3, поэтому нет никаких объективных доказательств того, что предоставленный Ивановской О.С. договор был реально подписан владельцем гаража № 3 ФИО1

В устных разговорах по телефону между председателем ГСЗ «Знамя» ФИО4 и ФИО1, он сообщал ей о необходимости предоставления ему с ее стороны договора по передаче в пользование или в аренду своего гаража иным лицам по подготовленному ГСК «Знамя» образцу договора, который содержал обязательны перечень прав и обязанностей пользователей инфраструктуры ГСК «Знамя», а также предполагал указание всех пользователей передаваемого гаража. Указанная информация относительно правильного оформления договора о передаче в пользование или в аренду своего гаража иным лицам была со стороны ФИО1 проигнорирована, договор не предоставлен, в связи с чем нарушены положения п.2.4 Правил эксплуатации гаражных боксов (гаражей) и пользования инфраструктурой ГСК «Знамя», а Зайнутдинов М. использовал без присутствия ФИО1 гараж № 3, самостоятельно открывал и закрывал его, помещая внутрь данного гаража автотранспортные средства и иное имущество, в том числе имущество иных посторонних лиц.

Со стороны собственника гаражного бокса №15 ФИО2 также не был представлен председателю ГСК «Знамя» договор о передаче в пользование или в аренду своего гаража №15 иным лицам. Зайнутдинов Магомед использовал данный гараж без присутствия ФИО2, самостоятельно открывал, закрывал гараж, помещая внутрь данного гаража автотранспортные средства и иное имущество, в том числе имущество посторонних лиц, чем нарушал п.2.4 Правил ГСК «Знамя».

Таким образом, ответчики Зайнутдинов М. и Ивановская О.С., являясь посторонними лицами по отношению к ГСК «Знамя», совместно на постоянной основе, в любой день недели, в рабочие и праздничные дни, в любое время дня и ночи, в дождь, мороз, жару, осуществляли ремонт и организовывали стоянку посторонних по отношении к ГСК транспортных средств на территории ГСК «Знамя», в местах общего пользования, на дороге проезда к гаражным боксам членов ГСК «Знамя» в нарушение действующего законодательства и Устава ГСК «Знамя» на земельном участке с кадастровым номером 73:24:010201:3 с видом разрешенного использования: для проезда и подсобных помещений, который не предусматривает возможность осуществления ремонта и стоянки транспортных средств и использование земельного участка без разрешения лица, распоряжающегося этим земельным участком, т.е. без разрешения руководства ГСК «Знамя».

А бездействие ответчиков ФИО1 и ФИО2 – владельцев гаражей № 3 и № 15 содействовало Зайнутдинову М. и Ивановской О.С. в осуществлении ими ремонта и стоянке посторонних транспортных средств на территории ГСК «Знамя» в местах общего пользования, на дороге проезда к гаражным боксам членов ГСК «Знамя».

Со стороны Зайнутдинова М. и Ивановской О.С. были нарушены гражданские права членов ГСК «Знамя».

Руководство ГСК «Знамя» неоднократно устно и письменно требовало от ответчиков прекратить использовать территорию общего пользования – дорогу проезда между гаражами членов ГСК «Знамя» в целях ремонта и стоянка транспортных средств, которые запрещены Уставом и Правилами ГСК «Знамя» и установленным видом разрешенного использования земельного участка.

Несмотря на это Зайнутдинов М. и Ивановская О.С. совместно вопреки требованиям руководства ГСК «Знамя», Правилам эксплуатации гаражных боксов (гаражей) и пользования инфраструктурой ГСК «Знамя» самовольно, неуправляемо и неконтролируемо продолжали пользование инфраструктурой ГСК «Знамя».

Зайнутдинов М. и Ивановская О.С. без разрешения со стороны руководства ГСК «Знамя» самовольно занимали часть земельного участка ЗСК «Знамя» и использовали его для запрещенной деятельности по ремонту и стоянке транспортных средств, создавали препятствия для свободного и безопасного выезда с территории ГСК «Знамя» посторонних лиц в дневное и в ночное время, чье бесконтрольное передвижение создавало обстановку тревожности, беспорядка, небезопасности для членов ГСК «Знамя» и их частной собственности – транспортных средств и иного имущества, хранящегося в гаражных боксах членов ГСК «Знамя».

В связи с чем просит признать неправомерной деятельность ответчиков Зайнутдинова М. и Ивановской О.С. по ремонту транспортных средств на земельном участке общего пользования в проезде между гаражными боксами на территории ГСК «Знамя» с разрешенным видом использования «Для проезда и подсобных помещений» в период времени 2021-2022 годы.

Признать неправомерным бездействие ответчиков – владельца гаража № 3 ФИО1 и владельца гаража № 15 ФИО2, которые содействовали (не препятствовали) Зайнутдинову М. и Ивановской О.С. в деятельности по ремонту транспортных средств на земельном участке общего пользования в проезде между гаражными боксами на территории ГСК «Знамя» с разрешенным видом использования «Для проезда и подсобных помещений» в период времени 2021-2022 годов.

Представитель ГСК «Знамя» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее, в судебном заседании представитель истца – председатель ГСК «Знамя» ФИО4 уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Также дополнил, что в настоящее время, деятельность ответчиком Зайнутдиновым М., Ивановской О.С. в ГСК «Знамя» не ведется с января 2023 года, имущества его на территории ГСК «Знамя» не имеется, права членов ГСК «Знамя в настоящее время не нарушаются.

Ответчики Зайнутдинов М., ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Ивановская О.С. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что с января 2023 г. ни ей ни Зайнутдиновым М. деятельность в ГСК «Знамя» не ведется, вещей его там не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации (часть 2 статьи 36) закреплено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, а именно, одним из способов защиты гражданских прав в судебном порядке является пресечение действий, нарушающих право.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу подп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы.

Закон Российской Федерации от 19 июня 1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" не распространяются на гаражно-строительные кооперативы (ст. 2), следовательно, правовое положение истца как гаражно-строительного кооператива определяется нормами ГК РФ и Уставом ГСК.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Таким образом, по смыслу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании имуществом собственника или законного владельца подлежит доказыванию факт нарушения его прав действиями ответчика.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 2021 -2022 г.г. ФИО2 являлся собственником гаражного бокса №, расположенного по адресу: <...> в ГСК «Знамя», на момент рассмотрения дела владельцем данного гаражного бокса является ФИО3

Владельцем гаражного бокса №3, расположенного по адресу: <...> в ГСК «Знамя» на основании завещания от 03 декабря 2002 года, после смерти своего супруга ФИО5, является ФИО1

17 декабря 2021 г. между ФИО1 и Ивановской О.С. заключен договор аренды гаражного бокса №3, находящегося по адресу: <...>. Из теста договора следует, что ФИО1 разрешает Ивановской О.С. пользоваться вышеуказанным гаражным боксом на основе взаимопомощи. ФИО1 не возражает, что в гараже будет проводиться ремонт автомашин, хранение продуктов и использование под склад. Договором на Ивановскую О.С. возложена обязанность оплачивать за электроэнергию по счетчику председателю ГСК «Знамя» ФИО4 Срок аренды не ограничен.

Судом установлено, что собственники гаражных боксов №3 и №15 Чигринец и ФИО2 предоставили Ивановской О.С. и Зайнутдинову Магомеду в пользование свои гаражные боксы. Данный факт сторонами не оспаривался в судебном заседании.

Из Устава ГСК «Знамя», утвержденного общим собранием членов ГСК «Знамя» от 09 июля 1997 г., усматривается, что предметом и целями деятельности ГСК являются - организация граждан-владельцев индивидуального транспорта (автомобилей, мотоциклов и др.) добровольно объединившихся, в целях удовлетворения, путем строительства на собственные средства членов кооператива, гаражей для хранения транспортных средств, а также для последующей эксплуатации в управлении этими гаражами. Использовать земельный участок, предоставляемый для гаражного строительства, для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания (мойку, эстакаду коллективного пользования, пункт технического обслуживания и др.) автомобилей, других транспортных средств. Член кооператива имеет право передавать право пользования предоставленным ему гаражом-родителям, супруге (супругу), детям и т.д. (п.17). Согласно п.20 Устава исключение из членов кооператива может быть осуществлено как крайняя мера в отношении лиц, допустившие грубое и систематическое нарушение Устава, правил внутреннего распорядка, умышленного разрушения гаража и неправильного использования его оборудования.

Из материалов дела следует, что ФИО2 передал ключи от принадлежащего ему гаражного бокса №15 Зайнутдинову Магомеду для того, чтобы последний в случае необходимости показывал потенциальным покупателем данный объект. Кроме того, с его согласия Зайнутдинов хранил там свои вещи в период с 2021 по 2022 год.

В обоснование исковых требований истцом указано, что в процессе систематической деятельности Зайнутдинова М. по ремонту, стоянке, хранению автотранспортных средств посторонних лиц, на территории ГСК «Знамя» находились посторонние лица в дневное и в ночное время, чье бесконтрольное передвижение создавало обстановку тревожности, беспорядка, небезопасности для членов ГСК «Знамя» и их частной собственности – транспортных средств и иного имущества, хранящегося в гаражных боксах членов ГСК «Знамя», указанные обстоятельства имели место в 2021 -2022 г.г.

10 марта 2022 г. членами правления ГСК «Знамя» в соответствии с Правилами было принято решение, в котором владельцам гаражных боксов № 3 (ФИО1) и № 15 (ФИО2), а также пользователям этих гаражных боксов было объявлено решение о применении к ним наказания в виде «предупреждения», а также объявлено требование о прекращении и недопущении в будущем нарушений Правил ГСК «Знамя».

В связи с неисполнением решения собрания членов правления ГСК «Знамя» от 10 марта 2022 г. в целях пресечения и недопущения в дальнейшем нарушений Правил ГСК «Знамя» и обеспечения для членов ГСК «Знамя» условий безопасного комфортного использования территории ГСК «Знамя», в соответствии с Правилами ГСК, Зайнутдинову М. и Ивановской О.С. было объявлено решение от 15 апреля 2022 г. о применении к ним следующих видов наказания: запрет их нахождения на территории ГСК «Знамя», эвакуация (удаление) их имущества с территории ГСК, а также требование об освобождении территории ГСК «Знамя от мусора и имущества, которое находится в их владении.

Владельцам гаражных боксов № 3 ФИО1 и № 15 ФИО2 объявлено решение о применении к ним наказания в виде отключения гаража от электроэнергии, а также требование об изъятии у Зайнутдинова М. и Ивановской О.С. ключей от своих гаражных боксов и освобождению своих гаражных боксов от чужого имущества.

Из пояснения представителя истца ГСК «Знамя» ФИО4 и ответчика Ивановской О.С. следует, что с января 2023 г. Зайнутдинов М. не осуществляет деятельность на территории ГСК «Знамя», его имущества там не имеется, права членов ГСК «Знамя» не нарушаются.

Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации).

Реализация данного права в рамках гражданского судопроизводства, осуществляемого судами общей юрисдикции, производится не иначе как в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

При этом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время положение, существовавшее до нарушения права ГСК «Знамя» восстановлено, поскольку Зайнутдинов М. и Ивановская О.С. деятельность на территории ГСК «Знамя» с января 2023 года по настоящее время не ведут, соответственно, права членов ГСК «Знамя» не нарушаются.

Таким образом, на момент рассмотрения спора права истца не нарушаются, соответственно исковые требования ГСК «Знамя» к Зайнутдинову М., Ивановской О.С., ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав и свобод членов ГС не подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, не подлежат и взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований гаражно-строительного кооператива «Знамя» к Зайнутдинову М., Ивановской О.С., ФИО1, ФИО2, ФИО3 об устранении нарушений прав и свобод членов ГСК, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного решения суда – 22 августа 2023 г.