Дело № 2-829/2022

УИД 33RS0019-01-2022-001176-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 7 сентября 2022 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Фиткевича Д.В.,

при секретаре Гуреевой Т.А.,

с участием представителя истца СНТ «Лемешки» - ФИО1, ответчика ФИО2 и его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Лемешки» к ФИО2 о переносе забора и сносе самовольно возведенной площадки, обязании сдать выполненные работы комиссии по акту,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Лемешки» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о переносе забора и сносе самовольно возведенной площадки, обязании сдать выполненные работы комиссии по акту, указав в обоснование иска следующее. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок ###, расположенный в », с кадастровым номером ###, который имеет смежную границу с земельным участком общего пользования с кадастровым номером ###. Местоположение установленного ответчиком между участками забора не соответствует смежной границе, в результате произошло самовольное фактическое присоединение ответчиком к своему участку части земель общего пользования. В 2019 году правлением СНТ «Лемешки» в лице председателя правления также был установлен факт самовольного строительства ФИО2 на землях общего пользования между пожарным водоемом и земельным участком ### площадки - дощатого помоста размером приблизительно 4 х 4 метра для отдыха своей семьи. Решением правления СНТ от 16.06.2019г. дальнейшее строительство площадки было запрещено. 24.02.2021г. по фактам самовольного захвата земель общего пользования и самовольного возведения площадки ответчику направлена досудебная претензия, однако указанные нарушения прав членов СНТ ФИО2 не были устранены. В связи с указанными обстоятельствами истец СНТ «Лемешки» просит суд, с учетом уточнений, обязать ФИО2 перенести забор по границе участка с кадастровым номером ###, принадлежащего ответчику, и земельного участка с кадастровым номером ###, принадлежащего СНТ «Лемешки»; обязать ФИО2 снести самовольно возведенную площадку между пожарным водоемом и земельным участком ###, находящуюся на землях общего пользования, и привести береговую полосу в первоначальный вид; обязать ФИО2 по окончании сноса самовольно возведенной площадки сдать выполненные работы комиссии по землеустройству СНТ «Лемешки» по акту.

Представитель истца СНТ «Лемешки» - председатель правления товарищества ФИО1 в судебном заседании исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям поддержал, настаивал на их удовлетворении, при этом пояснил, что в настоящее время все имеющиеся нарушения ответчиком устранены, ФИО2 перенес спорный забор, установив его по смежной границе, а также демонтировал площадку, однако это было сделано ФИО2 уже после подачи товариществом 08.06.2022г. искового заявления в суд. Так, забор был перенесен 25.06.2022г., после чего 27.06.2022г. ответчиком составлен акт выноса границ земельного участка. Работы по демонтажу площадки проводились ответчиком, начиная с 28.06.2022г. в течение нескольких дней.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, в обоснование возражений против иска пояснили, что в настоящее время спорный забор установлен по границе между земельными участками в соответствии с данными кадастрового учета, что подтверждается актом выноса границ земельного участка. Забор был перенесен ответчиком в июне 2022г. Площадка, которую просит снести истец, в настоящее время демонтирована, при этом она не являлась каким-либо сооружением, а фактически являлась двумя листами фанеры, которыми ФИО2 в целях обеспечения безопасности граждан закрыл имеющуюся яму, оставшуюся после сноса сарая по решению суда. При этом какие-либо запреты на использование членами СНТ для отдыха мест общего пользования отсутствуют. В настоящее время спорный участок земли, ранее покрытый листами фанеры, выровнен и приведен в порядок, доступен всем членам СНТ, имеющиеся неровности засыпаны, никто из членов товарищества, кроме председателя правления ФИО1 никаких претензий по поводу благоустройства данной территории не высказывал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.4 ч.2 ст.60ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2022г. в отношении земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 14132 кв.м, расположенного по адресу: , »; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, посредством данного земельного участка обеспечен доступ к другим земельным участкам; имеются сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права - коллективно-совместная собственность, правообладатель - СНТ «Лемешки»; реквизиты документа-основания - свидетельство на право собственности на землю от *** № ###; границы земельного участка поставлены на кадастровый учет (л.д.76-105).

Ответчик ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: , МО ; категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, право собственности зарегистрировано 09.11.2009г.; границы земельного участка поставлены на кадастровый учет (л.д.71-75).

Решением Суздальского районного суда Владимирской области от 22.11.2013г., вступившим в законную силу 09.042014г., по гражданскому делу ### по иску СНТ «Лемешки», ФИО1, удовлетворенному в части, в том числе, установлена смежная граница земельного участка с кадастровым номером ###, принадлежащего ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером ###, принадлежащего СНТ «Лемешки», со стороны обводненного карьера по точкам п.6-п.8 согласно схеме приложения ### к заключению экспертов от 17.09.2012г. ### ООО «Владимирский центр кадастровых работ, геодезии и картографии» (л.д.56-62).

24.02.2021г. председателем правления СНТ «Лемешки» ФИО1 направлено ФИО2 письмо, в котором указано на необходимость переноса части забора между земельным участком ### и землями общего пользования СНТ «Лемешки» в связи с его несоответствием смежной границе, а также на принятое правлением СНТ «Лемешки» в ноябре 2019г. решение, которым ФИО2 запрещено самовольное строительство площадки на землях общего пользования между пожарным водоемом и земельным участком № 83. Данное решение правления, которое было вручено ФИО2, им проигнорировано, в 2020г. строительство площадки демонстративно продолжено и завершено (л.д.42).

Согласно акту выноса границ земельного участка от 27.06.2022г., представленному ответчиком ФИО2, при проведении кадастровым инженером ФИО6 выноса на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ###, расположенного по адресу: , , установлено, что металлическое ограждение установлено без превышения средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (л.д.116).

В судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО2 в настоящее время спорный забор установлен по смежной границе в соответствии с данными кадастрового учета, а также демонтирована спорная площадка, что сторонами не оспаривается.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком ФИО2 после подачи СНТ «Лемешки» искового заявления в суд в добровольном порядке требования истца выполнены, что подтверждено истцом в судебном заседании, суд полагает, что в настоящее время оснований для возложения на ответчика обязанностей по переносу забора и демонтажу площадки не имеется. Суд также считает, что отсутствуют и основания для возложения на ответчика ФИО2 обязанности по сдаче выполненных работ по акту комиссии по землеустройству СНТ «Лемешки», поскольку такая обязанность действующими нормативными актами не предусмотрена и необходимости в этом, исходя из характера заявленного спора, не имеется.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление СНТ «Лемешки» к ФИО2 удовлетворению не подлежит полностью.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Лемешки» (ИНН ###) к ФИО2 (паспорт ###) о переносе забора и сносе самовольно возведенной площадки, обязании сдать выполненные работы комиссии по акту - оставить без удовлетворения полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В.Фиткевич

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2022 г.