Решение по делу № 2-2404/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-2404/2023

УИД: 26RS0023-01-2023-003022-43

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

07 августа 2023 года г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казанчева И.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 1 Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

в суд поступило указанное исковое заявление, из содержания которого и приложенных к нему документов следует, что на основании Акта приема-передачи жилого помещения, лицензии от .............. .............., ООО «ЖКС № ..............» осуществляет управление многоквартирным домом .............., расположенным по адресу: .............., обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

Должник ФИО1 в период времени с .............. по .............. являлась собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью 46,4 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, .............., согласно договора купли-продажи квартиры от .............., свидетельство о регистрации права от .............. ..............; 1109-78/030/2017-3.

.............. мировым судьей судебного участка .............. .............. и .............. был отменен ранее вынесенный судебный приказ .............. от .............. о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЖКС № ..............» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 234 399 рублей 19 копеек на основании возражений относительно его исполнения, поступивших от ФИО1

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с требованием о взыскании в его пользу с ответчика денежной суммы в размере 273 212 рублей 73 копейки, из которых:

200 156 рублей 16 копеек - сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшейся в период времени с .............. по ..............;

73 056 рублей 57 копеек - пени.

Ответчик, не оспаривая обстоятельства, указанные в исковом заявлении, размер и калькуляцию задолженности, произведенные истцом, а также не предоставив в установленном законом порядке альтернативный расчет и какие-либо ходатайства, направил в суд сообщение из содержания которого следует, что определением Арбитражного суда .............. и .............. завершена процедура реализации имущества ФИО1, которая признана банкротом. В данной связи, ответчик считает, что она освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов в том числе кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных и не явившихся в судебное заседание представителя истца, представившего ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также ответчика, каких-либо ходатайств в установленном законом порядке в суд не представившего.

Изучив материалы дела, оценивая доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривается сторонами, что ООО «Жилкомсервис № ..............» (ИНН <***>) является действующей организацией, основным видом деятельности которой является управление эксплуатации жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании заявления ООО «Жилкомсервис № ..............», протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от .............. .............., жилой дом, расположенный по адресу: .............., был передан в управление ООО «Жилкомсервис № ..............», о чем составлен соответствующий Акт приема-передачи.

Также в судебном заседании установлено, что в период времени с .............. по .............. собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., являлась ФИО1 (запись в ЕГРН 78:32:0001156:1109-78/030/2017-3).

Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет .............., в соответствии с выпиской по которому, за период времени с .............. по .............. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 200 156 рублей 16 копеек и пени в размере 73 056 рублей 57 копеек.

Переходя к правовому анализу сложившейся ситуации, суд исходит из следующего.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, в силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, а также п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от .............. .............., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, обязанность участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанием ЦБ РФ от .............. ..............-У с .............. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. С .............. Банком России не устанавливается самостоятельное/ значение ставки рефинансирования Банка России.

Ответчиком оплата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома взыскателю регулярно и в полном объеме не вносилась.

Согласно прилагаемому истцом расчету, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поставленных в принадлежащее ему жилое помещение по адресу: .............., за период времени с .............. по .............., составляет 200 156 рублей 16 копеек.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению платы, последнему также были исчислены заявленные к взысканию пени в сумме 73 056 рублей 57 копеек.

Расчет истца проверен судом, признан арифметически верным, согласующимся с имеющимися в деле доказательствами.

Не оспаривая произведенные истцом расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени, ФИО1 представила в материалы гражданского дела сообщение с приложенными документами, из содержания которых следует, что определением Арбитражного суда .............. и .............. от .............. признано обоснованным заявление ФИО1 о признании ее несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов. Определение Арбитражного суда .............. и .............. от .............. по делу № А56-74667/2019 завершена процедура реализации имущества ФИО1, в связи с чем, гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реализации имущества гражданина.

В данной связи суд исходит из положений абз. 2 п. 1 ст. 5 Федерального закона от .............. .............. «О несостоятельности банкротстве» (далее – ФЗ № 127-ФЗ), в соответствии с которым, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

В силу п. 5 ст. 213.28 ФЗ № 127-ФЗ, требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от .............. .............. «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ № 127-ФЗ, денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу ст. 2 ФЗ № 127-ФЗ, под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).

Из п. 2 указанного постановления Пленума ВАС РФ .............. следует, что текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

По смыслу этой нормы, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Понятие текущего требования исчерпывающе дано в абз. 6 п. 19 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации .............. (2017), утвержденного Президиумом ВС РФ .............., из которого следует, что для определения того, является ли денежное требование текущим, необходимо установить дату его возникновения и соотнести указанную дату с моментом возбуждения дела о банкротстве. Текущим является то требование, которое возникло после названного момента.

По данному делу, исходя из заявленных истцом требований и конкретных обстоятельств спора, касающихся признания ФИО1 несостоятельными (банкротами), суд учитывает вышеприведенные нормы права при определении периода, за который подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и исходит из следующих письменных доказательств.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от .............. № КУВИ-001/2023-159629335, датой, когда ФИО1 стала правообладателем квартиры, расположенной по адресу: .............., является – .............., в связи с чем в ЕГРН внесена соответствующая запись 78:32:0001156:1109-78/030/2017-3. Датой прекращения права собственности является – .............., в связи с чем в ЕГРН внесена соответствующая запись 78:32:0001156:1109-78/001/2021-14.

Согласно сведениям по лицевому счету .............., присвоенному квартире, расположенной по адресу: .............., принадлежащей ФИО1, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 200 156 рублей 16 копеек и пени в размере 73 056 рублей 57 копеек, образовалась за период времени с .............. по ...............

Исходя из открытых данных, размещенных на сайте Арбитражного суда .............. и .............., определением судьи от .............. принято заявление ФИО1 и в отношении последней возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве).

Соотнеся дату возникновения денежного требования (..............) с датой принятия заявления ФИО1 (..............) о признании ее банкротом, суд приходит к выводу, что заявленное требование является текущим, соответственно, доводы ответчика подлежат отклонению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в п. 1 названной статьи (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются.

При этом, в соответствии с разъяснениями, данными в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. .............. «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ.

С учетом приведенных норм права и разъяснений относительно их применения, суд полагает заявленный к взысканию размер неустойки (пени) несоразмерным последствиям нарушения обязательства, как следствие, усматривает правовые основания для его снижения на основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ – с 73 056 рублей 57 копеек до 25 000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать:

- задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с .............. по .............., в размере 200 156 рублей 16 копеек;

- пени, начисленные на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с .............. по .............., в сумме 25 000 рублей, отказав в их взыскании в большем размере - 48 056 рублей 57 копеек.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением, истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в 5 932 рубля.

Поскольку приведенные положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ), то с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в заявленном размере - 5 932 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь статьями

РЕШИЛ:

исковое требование ООО «Жилкомсервис № ..............» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

- пени, начисленные на задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, образовавшуюся в период времени с .............. по .............., в размере 25 000 рублей, во взыскании пени за указанный период в большем размере - 48 056 рублей 57 копеек, отказать.

Взыскать с ФИО1, .............. г.р., уроженки .............., паспорт гражданина РФ серии 0709 .............., в пользу ООО «Жилкомсервис № ..............» (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 932 рубля.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам ..............вого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Минераловодский городской суд ...............

Председательствующий судья И.Т. Казанчев

Решение в окончательной форме изготовлено ..............