Дело № 2-471/2025
УИД 24RS0055-01-2025-000682-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Уяр 03 сентября 2025 года
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сержановой Е.Г.,
при секретаре Ивановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЛЕСА» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЛЕСА» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику во временное пользование (аренду) строительные леса площадью 36 кв.м., ответчик обязался оплачивать ежемесячную арендную плату в размере 166 рублей 67 копеек за один кв.м строительных лесов, что составило 6000 рублей в месяц. Строительные леса переданы ответчику по акту приема-передачи к договору аренды в технически исправном состоянии, пригодном для эксплуатации. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ произвел плату в сумме 6 000 рублей. Срок действия договора - 1 месяц с момента заключения. В соответствии с п.4.4 договора при несвоевременной сдаче имущества арендодателя производится пролонгация договора до момента сдачи имущества по факту и подписания акта приема-передачи. До настоящего времени должник не возвратил арендованное имущество и не произвел арендную плату. В сентябре 2024 года истец обратился к мировому судье за выдачей судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На момент подачи искового заявления сумма задолженности составляет 78 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость имущества составляет 36 600 рублей.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу 114 600 рублей, из которых 78 000 рублей – долг по арендной плате, 36 600 рублей – стоимость имущества, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 429 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений, ходатайств не представил.
Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик уведомлялся надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации.
Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела.
Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №, в соответствии с которым истец обязался передать ответчику во временное пользование (аренду) строительные леса площадью 36 кв.м.
Размер арендной платы составляет 6000 рублей в месяц (п.2.2 договора). Строительные леса переданы ответчику по акту приема-передачи к договору аренды в технически исправном состоянии, пригодном для эксплуатации.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ произвел плату в сумме 6 000 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Срок действия договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.4.3 договора). В соответствии с п.4.4 договора при несвоевременной сдаче имущества арендодателя производится пролонгация договора до момента сдачи имущества приемо-сдаточному акту.
В случае просрочки внесения арендной платы свыше 10 дней арендодатель имеет право расторгнуть договор и требовать возмещения убытков (п. 6.3 Договора).
В силу п.6.5 договора в случае утраты арендованного имущества или его повреждения арендатор обязуется возвратить арендодателю в течение 7 календарных дней полную стоимость имущества.
В соответствии с приложение к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость строительных лесов – 36 600 рублей.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЛЕСА» взыскана задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 600 рублей, из которых 24 000 рублей арендная плата и 36 600 рублей стоимость имущества.
Определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника.
Как указано истцом, ФИО2 пользовался арендованным имуществом и пользуется до настоящего времени, при этом арендные платежи не вносил.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что факт заключения договора аренды ответчик не оспаривает.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что наличие договорных отношений между сторонами спора относительно аренды строительных лесов нашло свое подтверждение.
При этом, суд принимает во внимание, что в досудебном порядке истец обратился за взысканием арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24 000 рублей, из расчета 4 месяца х 6000 рублей.
Кроме того, суд полагает, что требования о взыскании с ответчика стоимость арендованного имущества также подлежат удовлетворению в сумме 36 600 рублей.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Требования о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в сумме 3 429 рублей по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, принимая во внимание, что размер госпошлины составляет 4 000 рублей, суд полагает необходимым взыскать с истца в доход местного бюджета размер недоплаченной госпошлины в сумме 571 рубль.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЛЕСА» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 240-036), в пользу общества с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЛЕСА» (ИНН №) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 24 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость имущества в размере 36 600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 429 рублей, а всего 64 029 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.Г. Сержанова
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2025 года