УИД 93RS0№-54
Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 24 октября 2025 года
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузьмичевой Е.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца ФИО2 – ФИО4 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Представитель истца обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, является собственником квартиры по адресу: ДНР, <адрес>ёма, <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается Договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом Славянского городского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре под №.
Также, факт того, что собственником вышеуказанного имущества является ФИО2 подтверждают Выписки из ЕГРН.
По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик - ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников недвижимости «Звездочка».
ФИО1, в жилом помещении не проживает с июля 2021 года по настоящее время, не принимает участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, почтовая корреспонденция в его адрес не поступает.
ФИО1, в добровольном порядке выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, за пределы Российской Федерации, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Членом семьи истца ответчик не является.
До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения.
В настоящее время, истец имеет намерение распорядиться вышеуказанным имуществом, однако не имеет возможности осуществить данные действия по причине не снятия с регистрации ответчика.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению - подлежит утрате право ответчика на пользование вышеуказанным жилым помещением.
Согласно акту о не проживании №, выданному ТСН «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. 25,05.1988 г.р., не проживает по адресу: ДНР, <адрес>ёма, <адрес>Б <адрес>, с июля 2021 года по настоящее время.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление о рассмотрении в отсутствии истца, в котором указано, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.
Представитель истца, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебном заседании ответчик не присутствуют, надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания. В адрес суда по электронный почте поступило заявление, рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание прокурор не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие е явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В данном же случае, в судебном заседании установлено, что что ФИО2, является собственником квартиры по адресу: ДНР, <адрес>ёма, <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается Договором купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным частным нотариусом Славянского городского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрирован в реестре под №.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником на вышеуказанную квартиру, является ФИО2.
По вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик - ФИО1, что подтверждается справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Товариществом собственников недвижимости «Звездочка».
ФИО1, в жилом помещении не проживает с июля 2021 года по настоящее время, не принимает участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, почтовая корреспонденция в его адрес не поступает.
Ответчик в добровольном порядке выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства, за пределы Российской Федерации, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Членом семьи истца ответчик не является.
До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения.
В настоящее время, ФИО2, имеет намерение распорядиться вышеуказанным имуществом, однако не имеет возможности осуществить данные действия по причине не снятия с регистрации ответчика.
Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорном жилье, отсутствие попыток ко вселению - подлежит утрате право ответчика на пользование вышеуказанным жилым помещением.
Согласно акту о не проживании №, выданному ТСН «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1. 25,05.1988 года рождения, не проживает по адресу: ДНР, <адрес>ёма, <адрес>Б <адрес>, с июля 2021 года по настоящее время.
В соответствие с п.п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, что позволяет сделать вывод о наличии у них постоянного дохода, позволяющего им снять или приобрести жилое помещение, а так же с учетом того, что ответчиками доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представлено, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ответчиком права пользования у суда отсутствуют.
Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме
Выезд ответчиков из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.
Истец вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрирован.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 233-239, 194-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Исковые требования представителя истца ФИО2 – ФИО4 к ФИО1 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> Б по <адрес>ёма в городе Донецке Донецкой Народной Республики Российской Федерации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ворошиловского межрайонного
суда <адрес> Е.А. Кузьмичева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.