Дело № 2-49/2025 (2-4388/2024)
55RS0003-01-2024-005693-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Омск 06 февраля 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Могилёвой О.В., с участием помощника прокурора Хрестолюбовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Макухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО21 ФИО12ой ФИО22 ФИО3 ФИО23 к ФИО4 ФИО24, ФИО5 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненными исковыми требованиями к ФИО4, ФИО5, указав, что истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> Жилой дом является наследственным имуществом после смерти ФИО6 При жизни ФИО6 пустил в дом ФИО4 как квартирантку и прописал ее, а также несовершеннолетнюю ФИО5 После смерти ФИО6 ответчики отказываются в добровольном порядке покинуть жилое помещение, чинят им препятствия в пользовании домом. Проживание и регистрация ответчиков в жилом доме существенно ограничивает их в праве владения и пользования жилым помещением. Соглашения между ними и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, не заключалось.
Просят признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить ответчиком из жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что ответчики вселены в жилое помещение на законных основаниях и в соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики имеют право пользования жилым помещением. При жизни ФИО6 считал ФИО4 своей женой, но брак они не регистрировали, ФИО5 считал своей внучкой. Ответчики находились на иждивении ФИО6, который помогал им материально, нес существенные расходы. Просил сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на срок 18 месяцев.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что ФИО6 считала своим дедушкой, который при жизни также считал ее своей внучкой, заботился о ней, приобретал необходимые вещи. Просила сохранить право проживания в жилом помещении, поскольку в настоящее время является учащейся техникума и получение места в общежитии в середине учебного года невозможно.
Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в ЛАО г. Омска в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны и их представителей, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в размере по 1/6 доли каждая.
Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФИО6
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, после его смерти заведено наследственное дело.
ФИО1 и ФИО3 являются дочерьми умершего ФИО6
ФИО2 являлась женой ФИО6
Право собственности за истцами на жилое помещение и земельный участок оформлено на основании свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6
В судебном заседании установлено, что в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4 и ФИО5
Ссылаясь на то, что регистрация и проживание ответчиков в жилом помещении нарушает их права как собственников, истцы обратились в суд с настоящими исковыми требованиями.
Не соглашаясь с иском, ответчики ссылаются на то, что находились на иждивении ФИО6 в связи с чем вправе претендовать на жилое помещение, просили сохранить за ними право пользования жилым помещением на срок 18 месяцев.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу статей 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4).
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (часть 5).
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7).
Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для признания иных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По ходатайству стороны ответчика в ходе рассмотрения дела опрошены свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11
Согласно пояснениям свидетеля ФИО9 ответчик ФИО4 проживает с ним по соседству примерно с 2018 года, вместе с ней проживает ее внучка. До смерти в жилом помещении проживал ФИО6 с которым они периодически общались и ФИО6 рассказывал, что у него появилась женщина. ФИО6 при жизни работал на газели, выходил на маршрут. Дочки ФИО6 появлялись в доме редко, жена Наталья не проживала вместе с ним, у них случались скандалы.
Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО4 проживает с ней по соседству около 6-8 лет. ФИО4 живет в доме сожителя ФИО6, который при жизни работал на «Газели». Был ли у них общий бюджет, ей не известно, но знает, что ФИО4 не работала, только ФИО12. Дочерей ФИО6 она видела только на его похоронах. Также ей известно, что ранее ФИО6 жил с женой Натальей.
Свидетель ФИО11 пояснил, что в 2018 году у него был бизнес по перевозкам, ФИО6 работал у него водителем, между ними был заключен договор аренды транспортного средства. Он также знал жену ФИО6 – Елену и их внучку, бывал у них дома. Между ним и ФИО6 был заключен договор купли-продажи транспортного средства, по которому ФИО6 выкупал автомобиль. В период выкупа у ФИО6 большого дохода не было. Знает, что ФИО6 нуждался в лекарствах и периодически ему их приобретала жена.
Суд полагает, что показания допрошенных в судебном заседании по ходатайству стороны ответчиков свидетелей не являются достаточными доказательствами волеизъявления собственника на вселение ответчиков в качестве членов своей семьи в спорное жилое помещение.
Доказательств того, что ФИО4 была вселена в жилое помещение в качестве супруги ФИО6 не представлено. То обстоятельство, что при жизни ФИО6 называл ФИО4 своей женой, об этом не свидетельствует.
Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ФИО6 в зарегистрированном браке с ФИО4 не состоял.
В ходе рассмотрения дела не нашло подтверждение то обстоятельство, что ответчики находились на иждивении ФИО6 Доказательств того, что у ФИО6 и ФИО4 был совместный бюджет, не представлено. Кроме того, свидетель ФИО11 пояснил, что доход у ФИО6 на маршрутном такси был небольшой. Из пояснений ФИО4 также следует, что ей материально помогает ее сын, который проживает в другом городе.
Учитывая, что собственник спорной квартиры ФИО6 умер, право собственности на квартиру в порядке наследования перешло к истцам, то право пользования ответчиков спорной квартирой прекратилось (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации применительно к правоотношениям сторон, какие-либо исключения, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не содержит.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации на правоотношения сторон не распространяется, поскольку истцы ответчиков в спорную квартиру в качестве членов своей семьи не вселяли.
Суд отмечает, что право собственности на спорную квартиру в порядке наследования перешло к истцам, право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
Действующим законодательством не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением за лицом, находящимся на иждивении (при наличии доказательств) наследодателя в случае смерти наследодателя. Возникновения право пользования жилым помещением, принадлежащим наследодателю, возможно в случае завещательного отказа (статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации) либо в случае приобретения права собственности на долю в жилом помещении в порядке наследования, как нетрудоспособного иждивенца наследодателя (статья 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Однако, из материалов наследственного дела не следует, что иные лица, кроме истцов обращались к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Данное обстоятельство не оспорено ответчиками в суде. Ответчик ФИО4 в судебном заседании поясняла, что не обращалась с таким заявлением, не устанавливала факт нахождения на иждивении ФИО6
Одного факта проживания ответчиков в жилом помещении в данном случае недостаточно, необходимо совершить действия по принятию наследства и оформления права собственности на квартиру (при наличии оснований, предусмотренных законом).
Факт внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата похорон основанием для проживания в спорной квартире не является.
В силу со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчики в добровольном порядке отказываются освободить спорное жилое помещение.
Истцы в силу действующего гражданского и жилищного законодательства не обязаны сохранять за ответчиками право пользования жилым домом и регистрацию по месту жительства.
Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства на длительный срок (18 месяцев) повлечет дальнейшее ограничение прав истцов как собственников жилого помещения при отсутствии для этого законных оснований.
Ввиду изложенного, суд полагает, что требования истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчиков из спорного жилого помещения является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать ФИО4 ФИО26 и ФИО5 ФИО27 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. <адрес>
Выселить ФИО4 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО5 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № из жилого помещения по адресу: г. <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: (подпись) О.В. Могилёва
Мотивированный текст решения изготовлен 20 февраля 2025 года
Судья: О.В. Могилёва