Дело № 2-2253/2023
УИД 26RS0017-01-2023-002712-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года город-курорт Кисловодск
Кисловодский городской суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Стойлова С.П.
при секретаре судебного заседания Суторминой И.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в котором указала, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, номер в реестре 4872, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным мне ДД.ММ.ГГГГ УФРС по СК, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сноха ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация снохи была произведена по устной договоренности между нею и ответчицей, ввиду того, что она приходится супругой её сыну.
С марта 2023 года ФИО2 и ФИО3 не проживают в принадлежащей ей квартире, совместного хозяйства не ведут. В настоящее время они проживает по адресу: <адрес>. В квартире их личных вещей нет.
Тот факт, что Ответчики не проживают в принадлежащей ей квартире подтверждается показаниями свидетелей.
В соответствии с законодательством РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае я не имею возможности воспользоваться в полной мере предоставленными мне правами, а также вынуждена производить оплату за коммунальные услуги в отношении сына и снохи. Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно, преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Так же в связи с тем, что в данной ситуации ответчики могут быть сняты с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении не иначе как на основании судебного решения, которым прекращено право пользования гражданина жилым помещением, она вынуждена обратиться в суд.
В связи с чем, просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснив суду, что ответчик ФИО2 её сын С 2020 он поступил в Воронежский институт правительственной связи и учился там до февраля 2023. За год до окончания он женился и приехал в Кисловодск с женой, но вместе они не жили. Её квартира, расположенная по <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 48,6 кв.м., жилой - 27 кв.м. Вещей сына и его жены в квартире нет. В данной квартире проживает её муж, отец ответчика и дочка. Она хочет выписать ответчиков, поскольку вынуждена платить за них коммуналку. Помощи ей в оплате коммунальных услуг ответчики не оказывают.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с заявленным иском не согласился, пояснив суду, что он не хочет выписываться из квартиры, так как ему некуда прописаться. В спорной квартире он перестал проживать с 2020, когда поступил учиться. После выпуска домой не возвращался, его вещей в квартире нет. В настоящее время проживает с женой по <адрес>, у ее бабушки. Живет на условиях помощи по хозяйству и оплаты коммунальных услуг. В этой квартире зарегистрироваться он не может. С мамой у них натянутые отношения, общаются редко. На учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий он не вставал. Устроился работать с марта 2023 без испытательного срока с заработной платой около 40 тыс. руб. Помогать маме оплачивать коммуналку он не намерен, так как размер заработной плата этого делать не позволяет.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленным иском не согласилась, пояснив суду, что в спорной квартире они с мужем не жили, и их вещей там нет. Поэтому они за коммуналку и не платили. Они проживают с мужем у её бабушки. С истцом у них конфликтные отношения. До брака она была зарегистрирована у своих родителей. Так там прописано много людей, её муж должен был зарегистрировать её у себя. Со своей семьей она не общается. С сестрой у неё отношения получше.
Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд пришел к нижеследующему.
В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как следует из ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, приведенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика (пункт 45).
Как следует из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П, Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4 - П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что истцу по делу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, принадлежат на праве собственности двухкомнатная <адрес>, площадью 48,60 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права
В соответствии с представленным техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 11,6 кв.м. и 16,1 кв.м.
Как следует из представленной домовой книги, на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, состоят: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6
Также в по вышеуказанному адресу состоит на регистрационном учёте ответчик ФИО3, которая состоит в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО2, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Указанные ответчики ФИО3 и ФИО2 в спорной квартире не проживают, а проживают <адрес> по адресу: <адрес>.
Совместного хозяйства указанные ответчики с истцом не ведут, и являются отдельной семьей, которые ведут отдельное хозяйство, проживая в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <адрес>, с марта 2023 года.
В спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, вещей ответчиков нет, бремя по содержанию спорной квартиры, ответчики также не несут, о чём они поясняли в судебном заседании.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В судебном заседании установлено, что ответчики с истцом семейных отношений основанных на взаимной заботе, на общих имущественных правах и обязанностях, не поддерживают, общего хозяйства не ведут. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, бремя по содержанию спорной квартиры не несут, своих вещей в спорной квартире не имеют.
Указанные обстоятельства, установленные в судебном заседании позволяют суду прийти к выводу, что ответчики добровольно прекратили свои права пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>, что в соответствии с вышеприведенными нормами права является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья С.П. Стойлов