Решение по делу № 2-64/2025 от 27.01.2025

Дело № 2-64/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 27 января 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Покусаевой А.Ю.,

при секретаре Морковкиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, администрации МО Ейский район, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, администрации МО Ейский район, третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО1 является супругой, умершего ДД.ММ.ГГГГ С.А.Л..

Истец является наследником первой очереди после смерти супруга, кроме нее наследниками первой очереди являются дети: ФИО3 и ФИО4, которые отказались от наследства в пользу матери. Других наследников нет.

После смерти супруга обратилась с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в связи с тем, что право собственности на здание, наименование: склад зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, общей площадью 273,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, которое в техническом паспорт обозначено литера В, при жизни наследодателем не было зарегистрировано.

Указанное здание было куплено С.А.Л. у колхоза «Путь Ленина», согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ При этом договор-купли продажи, в силу действующего законодательства, на момент покупки указанного здания, сторонами не оформлялся.

Факт создания и технические характеристики указанного здания подтверждены техническим паспортом на фермерское хозяйство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом 2022 г.

ФИО1 фактически приняла наследство на имущество умершего супруга С.А.Л. Со дня его смерти открыто пользуется указанным зданием, производит его ремонт, осуществляет расходы на его содержание, однако оформить право наследования на указанный объект недвижимости не имела возможности, ввиду отсутствия регистрации права на данный объект недвижимости.

В настоящее время, без обращения в суд, ФИО1 не имеет возможности оформить надлежащим образом свои наследственные права на указанное выше наследственное имущество, а также реализовать права, предоставленные законом в отношении указанного выше имущества.

На основании изложенного просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, принявшей после смерти супруга С.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство: здание склада литер «В», общей площадью 273,8 кв.м,, этажность 1 (в том числе подземный - 0), расположенный по адресу: <адрес> Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности в порядке наследования на здание склада литер «В», общей площадью 273,8 кв.м., этажность 1 (в том числе подземный - 0), расположенный по адресу: <адрес>

Указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на основании технических планов, выполненных на основании декларации, для последующей регистрации права собственности на нежилое помещение Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, просят дело рассмотреть в отсутствие истца и ее представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в адресованном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, просит решение вопроса по заявленным требованиям оставить на усмотрение суда.

Ответчик представитель администрации МО Ейский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в адресованном суду ходатайстве просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации МО Ейский район, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус Ейского нотариального округа ФИО2 в суд не явилась, о дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо - представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом, согласно, поступившего в адрес суда сообщения просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, и учитывая, что стороны и третьи лица пожелали воспользоваться своим правом о рассмотрении дела в их отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Право наследования, предусмотренное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего наследодателю, к наследникам.

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1142 ГК РФ, установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно, ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу, ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.А.Л. – супруг истца, что подтверждается свидетельством о смерти №(л.д. 6,80).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, автомобиля марки: № земельной доли, кадастровый №, размером 5,1 га, находящийся на землях АО «Воронцовское» <адрес>, вкладов в отделении Сбербанка РФ, акций ЗАО «Воронцовское», земельного участка площадью 3677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, здание, наименование: склад зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером: №, общей площадью 273,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди являются: супруга умершего ФИО1, сыновья умершего: ФИО3, ФИО4.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело № наследство приняла супруга умершего – ФИО1 Сыновья умершего: ФИО3, ФИО4, отказались от причитавшейся им доли в наследстве в пользу матери - ФИО1 (л.д. 74)

Нотариусом на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, автомобиль марки: <данные изъяты> земельную долю, кадастровый №, размером 5,1 га, находящуюся на землях <адрес> вклады в отделении Сбербанка РФ, акции ЗАО «Воронцовское», земельный участок площадью 3677 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истцу были выданы соответствующие свидетельства.

Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Ейского нотариального округа ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ №, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, в связи с тем, что право собственности на здание наименование: склад зерна, назначение: нежилое, с кадастровым номером: № общей площадью 273,8 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, которое в техническом паспорте обозначено литер В, при жизни наследодателем не было зарегистрировано (л.д. 120).

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается предоставленными в суд следующими доказательствами.

Указанное здание было приобретено С.А.Л. у колхоза «Путь Ленина», согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48) При этом договор-купли продажи, в силу действующего законодательства, на момент покупки указанного здания, сторонами не оформлялся.

Как следует из представленной в материалы дела справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», в примечании собственником объекта расположенного по адресу: <адрес>, собственником объекта числится - С.А.Л., право собственности не зарегистрировано (л.д. 9-10).

Согласно выписке из Единственного государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на нежилое здания: склад зерна, местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 66-69).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Суд считает, что принадлежность умершего спорного наследственного имущества нашла своё подтверждение в судебном заседании.

Однако ввиду того, что наследодатель при жизни не зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке, в настоящее время истец не имеет возможности вступить во владение и распоряжение наследственным имуществом в полном объеме, ее права, как наследника, ограничены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Ейска и Ейского района Краснодарского края) к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района (ИНН №), администрации МО Ейский район (ИНН №), третьи лица: нотариус Ейского нотариального округа ФИО2, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, принявшей после смерти супруга С.А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство: здание склада литер «В», общей площадью 273,8 кв.м,, этажность 1 (в том числе подземный - 0), расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности в порядке наследования на здание склада литер «В», общей площадью 273,8 кв.м,, этажность 1 (в том числе подземный - 0), расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, на основании технических планов, выполненных на основании декларации, для последующей регистрации права собственности на нежилое помещение Межмуниципальным отделом по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, а именно с 03 февраля 2025 г.

Разъяснить сторонам, что при подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить вышестоящему суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специализации.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края А.Ю. Покусаева