УИД 50RS0014-01-2025-001317-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

при секретаре помощнике судьи Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1448/2025 по иску ФИО2 к Щелковскому РОСП ГУФССП России по Московской области, Пушкинскому РОСП ГУФССП России по Московской области, ГУФССП России по Московской области об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) на основании решения Ивантеевского городского суда Московской области от 13.02.2025. Истец обратился в органы Росреестра с целью регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако в регистрации было отказано (приостановление государственной регистрации права) в связи с наличием обременения на квартиру - арест, номер записи 50-50-43/007/2008-252 от 19.06.2008 (20.06.2008 согласно сведения ЕГРН) на основании постановления № К-171 от 06.04.2006, выдано Судебным приставом-исполнителем Щелковского МРО ФИО4 Данное обременение является неактуальным и/или ошибочным. В ходе рассмотрения указанного выше гражданского дела установить его причины, а также взыскателя не представилось возможным. Соответствующее заявление Истца во внесудебном порядке было оставлено без ответа. В связи с изложенным, просил освободить квартиру по вышеуказанному адресу от ареста, включая снятие запрета на регистрационные действия с указанной квартирой.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности ФИО6 требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков Пушкинского РОСП ГУФССП России по Московской области, Щелковского РОСП ГУФССП России по Московской области, ГУФССП России по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

К недвижимым вещам (недвижимому имуществу), согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ относится земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также жилые и нежилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать права владения и пользования имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. В части 4 ст. 80 данного закона указано, что арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. То есть, по смыслу указанных правовых норм, судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе после возбуждения исполнительного производства наложить арест на имущество должника в том числе путем ограничения регистрационных действий. В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 50 разъясняется, что к числу исполнительных действий, предусмотренных Федеральным законом № 229-ФЗ относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий.

Согласно ч. 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества. Согласно ч. 3 ст. 442 ГПК РФ суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

В п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 50) указано, что исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

В п. 45 совместного Постановления от 29.04.2010 № 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

Частью 1 ст. 30 ГПК РФ предусмотрено, что иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения арестованного имущества. Пленум Верховного Суда РФ в пункте 6 Постановления Пленума № 50 указал, что дела по искам об освобождении имущества от ареста являются спорами по требованиям имущественного характера не подлежащим оценке, и рассматриваются районным судом. При предъявлении таких исковых заявлений государственная пошлина уплачивается в размере, предусмотренном подпунктом 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на 09.01.2025 в отношении недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) имеется обременение: запрещение регистрации на основании постановления № К-171 от 06.04.2006 судебного пристава-исполнителя Щелковского МРО ФИО1 (л.д. 29-33).

Решением Ивантеевского городского суда Московской области от 13.02.2025, вступившим в законную силу 14.05.2025, исковые требования ФИО2 к ФГКУ «Управлению вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Московской области», Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены. За ФИО2 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, КН №, в порядке приватизации. Прекращено право собственности Российской Федерации и оперативного управления ФГКУ «Управлению вневедомственной охраны войск национальной гвардии Российской Федерации по Московской области» на данную квартиру. Указано, что решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2 на указанное жилое помещение.

Таким образом, основанием возникновения права собственности ФИО2 является судебное постановление, вступившее в законную силу.

Возникновение права собственности ФИО2 на спорное жилое помещение в 2025 году не связано с наличием государственной регистрации обременения на квартиру.

Со стороны ответчиков не представлено никаких доказательств обоснования наложения ареста в виде запрета регистрационных действий на квартиру по адресу: <адрес> (кадастровый №), который совершен до признания права собственности за ФИО2 на данное имущество.

Таким образом, суд полагает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорного недвижимого имущества, а именно квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №), поэтому требования ФИО2 об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Щелковскому РОСП ГУФССП России по Московской области, Пушкинскому РОСП ГУФССП России по Московской области, ГУФССП России по Московской области об освобождении имущества от ареста, снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Освободить квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, от ареста, включая снятие запрета на регистрационные действия с указанной квартирой: арест, номер записи 50-50-43/007/2008-252 от 19.06.2008 на основании постановления № К-171 от 06.04.2006, выдано Судебным приставом-исполнителем Щелковского МРО ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Гуркин С.Н.

Мотивированное решение

изготовлено 19.09.2025