Дело № 2-1237/2023 УИД 69RS0039-01-2023-001349-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2023 года г. Тверь
Пролетарский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Виноградовой И.В.,
при помощнике судьи Аракчеевой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту правления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Правительству Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Департаменту правления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери с требованиями включить в состав наследственного имущества ФИО15 умершей 13.10.2022 1/3 долю земельного участка <адрес> площадью 934,9 кв. м. и расположенного на нем 1/3 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 111,4 кв. м.; признать право общей долевой собственности на 1/3 долю земельного участка <адрес> площадью 934,9 кв. м. с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО16 умершей 13.10.2022; признать право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 111,4 кв. м., с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО17 умершей 13.10.2022.
В обоснование исковых требований указано, что 13.10.2022 между ФИО2 и наследодателем ФИО18 был заключен договор мены, в соответствии с которым стороны произвели обмен объектов недвижимости. В результате указанного договора мены в собственность ФИО19 поступила 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и расположенная на нем 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> В этот же день умерла ФИО21 после смерти которой заведено наследственное дело № 385/2022, где истец ФИО1 принял наследственное имущество ФИО22 Однако, постановлением временно исполняющей обязанности нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ФИО23 и расположенной на нем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, поскольку право собственности ФИО24 на указанное недвижимое имущество на момент смерти наследодателя (13 октября 2022 года) не возникло ввиду того, что регистрация в ЕГРН произведена 17.10.2022, то есть после смерти наследодателя.
Определением суда от 05.05.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Правительство Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами».
Определением суда от 21.06.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Тверской области, ФИО3, ФИО2
Истец ФИО1, представитель истца – третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, представили заявления, где просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Департамент правления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
Соответчик Правительство Тверской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.
Соответчик ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен письменный отзыв, согласно которому установлено, что увеличение (уменьшение) спорного земельного участка за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена, и наложение спорного участка на земли, государственная собственность на которые не разграничена, отсутствует. В границы спорного земельного участка земли, государственная собственность на которые не разграничена, не включаются. Таким образом, законные права и интересы Учреждения исковым заявлением ФИО1 не затрагиваются, в связи с чем, необходимо исключить ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» из числа ответчиков, изменив статус Учреждения на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.
Третьи лица Управление Росреестра по Тверской области, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации). Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что ЕГРН зарегистрировано право собственности ФИО3 на 2/3 доли земельного участка по <адрес> площадью 934,9 кв.м. с кадастровым номером: № (л.д. 132-133), ФИО25 на 1/3 долю вышеуказанного земельного участка.
Право собственности, согласно выписке из ЕГРН (л.д. 134-135) на жилой дом с кадастровым номером № площадью 111,4 кв.м. зарегистрировано за ФИО26 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО3 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.
ФИО2 принадлежит право собственности на 1/3 долю вышеуказанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом ФИО27 22.03.2022.
На основании пунктов 111, 112, 116 приложения 8 к постановлению Главы Администрации города Твери от 04.11.1992 № 632 «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан Пролетарского района» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО28 (313 кв.м); ФИО29 (312 кв.м); ФИО30 (313 кв.м.). На основании пунктов 1 и 2 постановления Администрации города Твери от 117.11.2004 № 4192 «О бесплатном предоставлении в собственность земельного участка из земель поселений для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома гражданке ФИО31.» в связи с предоставлением в собственность земельного участка считать утратившим силу пункт 111 приложения № 8 к Постановлению от 04.11.1992 № 632 в отношении ФИО32 Предоставить в долевую собственность бесплатно из земель поселений для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома гражданке ФИО33, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 934,9 кв.м, <адрес>, кадастровый номер участка №, принадлежащую ей на праве на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Главы администрации города Твери от 04.11.1992 г. № 632.
Решением Пролетарского районного суда г. Твери от 19.07.2022 определен размер доли ФИО34 в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в размере 1/3 доли; в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО35 умершей 03.11.2008, включена 1/3 доля на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; за ФИО2 признано право пожизненного наследуемого владения на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО36
13.10.2022 между ФИО2 и ФИО37 был заключен договор, согласно которому 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО2 перешли в собственность ФИО38 владеющей 5/18 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 145-146).
Согласно материалам дела наследодатель ФИО39 умерла 13.10.2022, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-OH № 871330 от 14.10.2022.
Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № 385/2022 на имущество ФИО40 умершей 13.10.2022, судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО41 наследство по закону было принято наследниками по закону первой очереди ФИО1 – мужем наследодателя по правилам пунктов 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства.
Постановлением врио нотариуса ФИО42 14.04.2023 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателя ФИО43 в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности наследодателя на вышеуказанное имущество зарегистрировано в ЕГРН после смерти наследодателя – 17.10.2023.
В соответствии с частью 1 статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пунктом 1 статьи 246 ГК Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из буквального толкования условий договора мены от 13.10.2022 установлена воля сособственников жилого помещения ФИО2 и ФИО44 на безвозмездное и безусловное отчуждение принадлежащих им долей в праве собственности жилой дом и земельный участок и утрате, соответственно, своего права собственности.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей на дату открытия наследства ФИО49 для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку истец является наследником по закону первой очереди на имущество ФИО45 принявшей наследство по закону, по правилу части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как право собственности ФИО46 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, возникло по законному основанию и является юридически действительным по приведенным выше основаниям.
Таким образом, отсутствие государственной регистрации такого права в ЕГРН может быть восполнено посредством вынесения данного судебного решения о признании за наследником права собственности на наследственное имущество.
При этом согласно определения Конституционного суда Российской Федерации № 132-О от 05.07.2001 государственная регистрация призвала лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Департаменту правления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Правительству Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО47, умершей 13 октября 2022 года, 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 111,4 кв.м. и 1/3 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 934,9 кв.м., расположенных по адресу: г<адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОВМ УМВД по г. Твери) право собственности на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 111,4 кв.м. и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 934,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО48, умершей 13 октября 2022 года.
На основании статьи 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, выдан ОВМ УМВД по г. Твери) на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 111,4 кв.м. и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 934,9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Виноградова
Решение в окончательной форме принято 17 июля 2023 года.
Судья И.В. Виноградова