Дело № 2-177/2025
50RS0006-01-2024-002994-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.02.2025 года город Саратов
Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Стройжиливест» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование своих требований ссылается на то, что ФИО1 (далее - Должник), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 09.09,2021г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-№ от 16.01.2023 г.
В связи с тем, что место проживания и адрес регистрации собственников не установлены регистрирующим органом, ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (далее Управляющая организация) не располагает, поскольку собственники не явились и не заключили Договор управления с Управляющей организацией.
ООО «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (далее - Управляющая организация) неоднократно предупреждала Должника о необходимости погашения задолженности в полном объеме.
Должник все обращения к нему по поводу необходимости оплаты задолженности в полном объёме, игнорирует. После получения писем с напоминаниями предупреждениями не оплатил задолженность в полном объеме и таким образом исполнил обязательства, предусмотренные договором управления.
Согласно расчета задолженности по лицевому счету № за период с февраля 2022г. по февраль 2023г. задолженность ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 79 474 рубля 80 копеек, а так же пени за период с марта 2023 г. по март 2023г. в сумме 27 424 рубля 84 копеек, всего 106 899 рублей 64 копеек.
Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2022г. но февраль 2023г. в размере составляет 79 474,80 руб. (Семьдесят девять тысяч четыреста семьдесят четыре рубля 80 копеек), а так же пени за период с марта 2022г. по март 2023г. в сумме 27 424,84 (Двадцать семь тысяч четыреста двадцать четыре рубля 84 копейки), всего 106 899,64 (Сто шесть тысяч восемьсот девяносто девять рублей 64 копейки).
Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» расходы по уплате госпошлины в сумме 4 207 рублей, почтовые расходы.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставил письменное ходатайство и возражения по заявленным исковым требованиям.
Ответчиком представлено ходатайство о замене ответчика, указанное ходатайство отклонено судом поскольку, ответчик не может ходатайствовать о замене ненадлежащего ответчика.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств того, что ООО «Стройжилинвест» выразил свое согласие на перевод долга с ФИО1 на ФИО5
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
ФИО1 (далее - Должник), является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 09.09,2021г., право собственности прекращено 25.10.2023 г.
Размер задолженности по коммунальным услугам по квартире за период с февраля 2022 г. по февраль 2023 г. составляет 79 474 рубля 80 копеек, что подтверждается расчетом представленным истцом, расчет арифметически верен, ответчиком не оспорен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Размер пени за период с марта 2022 г. по март 2023 г. составляет 27 424 рубля 84 копеек, расчет арифметически верен, ответчиком не оспорен, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 4 207 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2022г. но февраль 2023г. в размере составляет 79 474 рубля 80 копеек, а так же пени за период с марта 2022г. по март 2023г. в сумме 27 424 рубля 84 копеек, всего 106 899 рублей 64 копейки.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙЖИЛИНВЕСТ» (ИНН <***>) расходы по уплате госпошлины в сумме 4 207 рублей, почтовые расходы.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья