Дело № 2-1269/2022г.

УИД № 42RS0006-01-2022-000648-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 ноября 2022 года

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области - Кузбасса Рублевская С.В., при секретаре Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест .....» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управляющая компания «Жилищный трест .....» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. ООО Управляющая компания «Жилищный трест .....» просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период долги ..... включительно в сумме 119 270,82 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 54 187,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 669,20 рублей.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по ...... На основании договора от ...... управления многоквартирным домом, ООО УК «Жилищный трест .....» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...... За период с ..... года включительно ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате неисполнения обязанности по внесению платы у ответчика образовалась задолженность в размере 119 270,82 рублей. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 54 187,16 рублей по состоянию на ......

В ходе судебного разбирательства истец ООО Управляющая компания «Жилищный трест .....» уточнил заявленные исковые требования, исключил часть суммы задолженности с учетом срока исковой давности и просил взыскать с ФИО1 в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ..... года включительно в сумме 68 333,01 рубля, пени за несвоевременное внесение платы в сумме 18 353,86 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 800,65 рублей, всего 89 487,52 рублей.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Жилищный трест .....», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. В ходе досудебной подготовки по делу ответчик ФИО1 измененные (уменьшенные) исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО5, действующий на основании удостоверения ..... от ....., ордера ..... от ....., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ....., находится в собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ...... на основании договора купли-продажи от .....

Согласно поквартирной карточке ООО УК «Жилищный трест .....», в квартире по ....., в настоящее время никто не зарегистрирован.

ООО УК «Жилищный трест .....» на основании договора управления многоквартирным домом от ...... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ....., и оказывает услуги по содержанию и ремонту, а также коммунальные услуги.

Согласно расчёту, представленному истцом, задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчика за период с ..... составляет 68 333,01 рубля, пеня – 18 353,86 рубля.

Размер задолженности судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным. Доказательств обратного ответчиками в суд не представлено, представленный истцом расчет не оспаривался, иного расчета задолженности за ЖКУ ответчиком также суду представлено не было.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Представленный истцом расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчиком каких-либо возражений относительно размера задолженности суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что в период образования задолженности с 01...... собственником жилого помещения, расположено по адресу ..... является ФИО1

Учитывая изложенное, суд считает правильным исковые требования ООО УК «Жилищный трест .....» к ФИО1 о взыскании задолженности на жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 22.01.2014г. N219-О, статья 333 ГК Российской Федерации в части, закрепляющей право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Постановлению ВС РФ от ..... N6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и только по заявлению ответчика.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Расчет пени истцом произведен с учетом Постановления Правительства Российской Федерации от .....г. N424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", и в период с .....г. по .....г. начисление неустойки было приостановлено.

Ответчиком ФИО1 ходатайство о снижении размера пени не заявлено.

Таким образом, суд взыскивает пени в пользу ООО УК «Жилищный трест .....» с ФИО1 пени в полном объеме 18 353,86 рубля.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 800,65 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест .....» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, родившейся ..... в ..... (..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищный трест .....» (.....):

-задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу ....., за период с ...... в размере 68 333 (шестьдесят восемь тысяч триста тридцать три) рубля 01 копейку,

-пеню за период с ...... в размере 18 353 (восемнадцать тысяч триста пятьдесят три) рубля 86 копеек,

-расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 800 (две тысячи восемьсот) рублей 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Рублевская

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022г.

Судья: С.В. Рублевская