Дело № 2-443/2025

(УИД-26RS0021-01-2025-000598-81)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2025 г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при помощнике судьи Ефремовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право пользования принадлежащим ей жилым помещением – квартирой №, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. На ее жилплощади 11.01.2006 зарегистрирован ее брат ФИО1 по его просьбе. Однако последние 10 лет он проживает и работает в Подмосковье, каких-либо его личных вещей в указанной квартире не имеется, что подтверждается соответствующим актом о не проживании. Расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, ответчик не несет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует в полной мере пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением по своему усмотрению. Признание права пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращенным необходимо для последующего снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец ФИО2, надлежаще, под роспись, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, надлежаще, под роспись, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Лермонтову, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как видно из дела, ФИО2 с 16.09.2023 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 18.09.2023 (л.д. 24-27).

ФИО1 является родным братом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-ДШ № о ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о рождении I-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Из копии домовой книги по адресу: <адрес> следует, что предыдущим собственником в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (л.д. 20-22).

Согласно комиссионного акта о непроживающих гражданах в <адрес>, ФИО1 в указанной квартире не проживает, на данный момент личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу, также не имеется (л.д. 16).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ вселённые собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает для него каких-либо прав в отношении жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Применительно к данному спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован ее брат ФИО1, который в указанном жилом помещении фактически не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет.

В связи с чем, требования истца о прекращении права пользования ответчика принадлежащим ей жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Ставропольскому краю 29.08.2013) жилым помещением – квартирой №, <адрес>, принадлежащей ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционной службы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2025.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов