УИД: 36RS0034-02-2023-000041-52
Дело № 2-2-69/2023
Строка № 2.129г
резолютивная часть решения объявлена 14.03.2023
мотивированное решение составлено 20.03.2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ольховатка 14 марта 2023 года
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Грибанова И.В.,
при секретаре Крашениной В.В.,
с участием истицы /ФИО3./
представителя ответчика /ФИО4./ место жительства которого неизвестно, назначенного судом – адвоката Суханова Д.Е.,
прокурора Ольховатской райпрокуратуры ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /ФИО3./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних /ФИО1/, /ФИО2/ к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
/ФИО3./, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей /ФИО1/, /ФИО2/, обратились в суд с иском к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, указывая, что истица и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, площадью 46,5 кв.м., и земельного участка, площадью 398+/-7 кв.м., (по 1/3 доли каждый), расположенных по адресу: <адрес>.
Истица /ФИО3./ и ответчик /ФИО4./ состояли в фактических брачных отношениях, и с 25.10.2021 ответчик /ФИО4./ стал проживать в доме, а с 10.03.2022 был прописан по указанному выше адресу.
В начале января 2023 фактические брачные отношения между /ФИО3./ и /ФИО4./ были прекращены, ответчик выехал из дома, и где именно он проживает в настоящее время истице не известно.
Ответчик /ФИО4./ вывез из дома все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, членом семьи /ФИО3./ не является.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, в связи с чем истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
Истца считает, что ответчик нарушает её права, и права несовершеннолетних детей, как собственников жилого помещения, поскольку они не могут по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим им на праве собственности объектом недвижимого имущества.
В связи с чем /ФИО3./, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей /ФИО1/, /ФИО2/, обратились в суд с иском, в котором просит признать /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица /ФИО3./, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей /ФИО1/, /ФИО2/, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что когда её с детьми не было дома, ответчик сломал замки на двери дома и забрал все вещи, в том числе её личные вещи. Членом её семьи ответчик не является, добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает.
Ответчик /ФИО4./ надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания по месту регистрации, в судебное заседание не явился. В суд возвращены конверты с отметкой «истек срок хранения».
На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику /ФИО4./ представителя - адвоката Суханова Д.Е., который в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, суду пояснил, что в ходе телефонного разговора /ФИО4./ ему сообщил, что он понимает, что жилое помещение не принадлежит ему, но ответчику нужно забрать свои вещи из дома, поэтому он возражает против снятия его с регистрационного учета.
Третье лицо МП ОМВД России по Ольховатскому району Воронежской области извещен о дате и времени рассмотрения дела, представитель в суд не явился. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя миграционного пункта ОМВД России по Ольховатскому району, против удовлетворения иска не возражали.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании суду пояснил, что он знает ответчика /ФИО4./, он сожитель истицы /ФИО3./ Они познакомились на работе, /ФИО4./ работал на сахарном заводе. Он знает, что истица /ФИО3./ купила дом в <адрес>, где и проживал ответчик. После Нового года ответчик уехал, где раньше проживал ответчик и где сейчас проживает, он не знает.
Прокурор Ольховатской райпрокуратуры ФИО5 в своем заключении считал возможным требования истицы удовлетворить.
Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В силу ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон - истицы /ФИО3./ и ответчика /ФИО4./ материалы дела не содержат.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Судом также установлено, что истица /ФИО3./ и ответчик /ФИО4./ в зарегистрированном браке не состояли, ответчик /ФИО4./ в спорном жилом доме не проживает с января 2023 года, какие-либо обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг, он не выполняет.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Пунктом 16 Правил определено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Исходя из материалов дела: жилой дом, общей площадью 46,5 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью 398+/-7 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат /ФИО3./, /ФИО1/, /ФИО2/ на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3 каждого), на основании договора купли-продажи от 01.10.2021.
Право собственности истицы и её несовершеннолетних детей на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Истица /ФИО3./ и ответчик /ФИО4./ в зарегистрированном браке не состояли, в судебном заседании установлено, что недвижимость была приобретена истицей /ФИО3./ на её личные средства.
Согласно справке администрации Ольховатского городского поселения Воронежской области в спорном домовладении зарегистрированы истица /ФИО3./, её несовершеннолетние дети: дочь /ФИО2/, сын /ФИО1/ и ответчик /ФИО4./
Факт не проживания ответчика в спорном жилом доме, помимо пояснений в судебном заседании самой истицы, и изложенных в исковом заявлении, подтвержден допрошенным в судебном заседании свидетелем Свидетель №1
Суд учитывает, что регистрация ответчика ограничивает право истицы и её несовершеннолетних детей на пользование и распоряжение жилым помещением, собственниками которого они являются, и имеют право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения).
Учитывая, что ответчик /ФИО4./ не вносит плату за жилое помещение, на собственников жилья накладываются дополнительные обязанности по оплате коммунальных платежей, данный жилой дом не является его собственностью, постоянным местом жительства, истице и её несовершеннолетним детям жилое помещение требуется для личного пользования, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /ФИО3./, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних /ФИО1/, /ФИО2/ к /ФИО4./ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Судья И.В. Грибанов.