Гр.дело №2-1495/22г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при помощнике судьи Власовой Н.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителя администрации Можайского городского округа ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Можайского городского округа Московской области, РФ в лице ТУ Росимущества Московской области, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, -

установил:

Истец обратился в суд с уточненным иском, обосновывая свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7, приобрел у ФИО8 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем составлена расписка от 04.10.1982 года с указанием предмета сделки и цены – <данные изъяты> руб., с ДД.ММ.ГГГГ года в данном доме проживает семья ФИО7 – его жена ФИО3, дочь ФИО4, сам ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни ФИО7 открыто и добросовестно, непрерывно пользовался вышеуказанным домом и земельным участком, однако свое право собственности не регистрировал. После его смерти истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО7, в связи с чем, истец просит суд установить факт принадлежности ФИО7 при жизни земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., с расположенным на нем жилым домом площадью 24 кв.м., а также признать за истцами в порядке наследования по закону после смерти ФИО7 право собственности по ? доли за каждой на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, подтвердив изложенное в иске, изначально ФИО8 продала ФИО7 домовладение по расписке от ДД.ММ.ГГГГ года, частной собственности на землю в то время не было, затем ФИО8 был предоставлен земельный участок при доме в 1992 году, который был изначально, после этого, ФИО8 передала ФИО7 свидетельство о праве собственности на землю. Квитанции по уплате налогов на землю и на имущество приходили на ФИО8, но фактически нес расходы по уплате налогов ФИО7, поскольку владел и пользовался домом и земельным участком как своими.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области ФИО2 возражал против признания факта земельным участком ФИО7, поскольку в 1982 году ФИО8 не могла продать ФИО7 земельный участок, так как право частной собственности на землю возникло в РФ только в 1991 году. У ФИО8 право собственности на спорный земельный участок возникло только в 1992 году, после выдачи свидетельства о праве собственности, последняя своим земельным участком не распорядилась, поэтому ФИО7 не мог пользоваться и владеть земельным участком как своим, среди оснований для приобретения права собственности на земельные участки, установленных ЗК РФ приобретательская давность не указана, в связи с чем требований истца не подлежат удовлетворению.

ТУ Росимущества Московской области своего представителя в суд не направило, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Наследники ФИО8 - ФИО5, ФИО6 будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания в суд не явились, возражений относительно заявленных требований е представили.

Суд, заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Главы администрации Дровнинского сельского совета от 24.06.1992 года №50/6 в собственность проживающим, в том числе <адрес>, выделено по 0,12 га. Свидетельством о праве собственности от 13.07.1992 года, выданным на основании данного постановления, подтверждается право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 0,12 га. Данный земельный участок как ранее учтенный постановлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер №.

При этом ФИО8 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.1981 года после смерти своей матери -ФИО9 владела домовладением площадью 24 кв.м., в том числе жилой 18 кв.м., в <адрес> (наследственное дело №515/81).

Как следует из рукописной доверенности, датированной 17.06.1981 года ФИО8 позволила проживать своему племяннику ФИО7 в доме в <адрес>, который ей достался по наследству, 04.10.1982 года ФИО8 получила от ФИО7 за проданный дом в Дровнинском сельском совете <данные изъяты> рублей, о чем суду представлена расписка ФИО8

Как следует из материалов гражданского дела 2-1780/2015, где Можайский городской суд прекратил производство по делу по иску ФИО3 к ФИО8, администрации сельского поселения Дровнинское, Администрации Можайского муниципального района, М ИФНС России №21 по Мо, ТУ Росимущества по МО, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в связи со смертью ФИО8, ФИО7 уплачивал земельный налог и налог на имущество физических лиц по <адрес> с 1992 года, квитанции выписывались на ФИО8 Кроме того, ФИО7 осуществлял страхование имущества, находящегося в <адрес>.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, наследниками принявшими наследство к ее имуществу согласно наследственного дела №131/2011 заведенного нотариусом Подольского нотариального округа являются ФИО5, ФИО6, в состав наследственного имущества не входил ни жилой, ни земельный участок в <адрес>.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Таким образом, суд полагает установленным факт непрерывного, открытого и добросовестного владения ФИО7 как своим собственным на дату смерти – 15.09.2013 года жилым домом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>. с 04.10.1982 года, а с 1992 года земельным участком с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку последний при жизни полагал, что владеет спорным имуществом на основании договора купли-продажи домовладения, заключенным с прежним собственником ФИО8, при этом исполняя свои обязанности как собственник данного имущества – уплачивая земельный налог и налог на имущество по спорным объектам недвижимости.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти наследниками первой очереди являются его супруга ФИО3 и дочь ФИО4, которые проживают в вышеуказанном доме, хранят там личные вещи, о чем имеется соответствующая справка врио. заместителя начальника ОМВД России по Можайскому городскому округу ФИО10 от 22.07.2022 года. Истцами проведены кадастровые работы по формированию земельного участка с кадастровым номером № и составлен технический план жилого дома.

Статьёй ст.1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В п.1 ст.1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 2 ст.1153 ГК РФ гласит: признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Положениями п.п.2 и 4 ст.1152 ГК РФ предусмотрено: принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (в редакции от 23.04.2019 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При таких обстоятельствах, когда истцы, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти ФИО7 в виде спорного жилого дома и земельного участка, суд полагает законными и обоснованными их требования признании права собственности на ? долю данного имущества за каждым в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст.12,14, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

уточненный иск ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Установить факт владения ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес>, земельным участком площадью 0,12 га. с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт № выдан 05.01.2003 года код подразделения 772-078; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. <адрес>, паспорт № выдан 17.02.2003 года код подразделения 722-078, право долевой собственности по ? долей за каждой на земельный участок площадью 0,12 га. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме вынесено 10 февраля 2023 года.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.