Дело № 2 - 653/2022

УИД 42RS0036-01-2022-001479-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 22 ноября 2022 года

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васениной О.А., при секретаре Варивода А.А., с участием старшего помощника прокурора города Топки Клименко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского муниципального округа обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, является объектом муниципальной собственности.

С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, который является нанимателем жилого помещения на основании договора найма жилого помещения.

Ответчик был вселен в вышеуказанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более десяти лет не проживает по месту регистрации в данном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Непроживание в жилом помещении свидетельствует о том, что ответчик в нем не нуждается. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Однако, адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается справкой о задолженности по жилищным и коммунальным платежам ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время задолженность составляет <данные изъяты> руб. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета.

Просит суд признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, на требованиях настаивала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные в адрес ответчика возвращены за истечением срока хранения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Топкинскому муниципальному округу, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение старшего помощника прокурора города Топки Клименко Т.А., изучив письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности Топкинского муниципального округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Топкинского муниципального округа (л.д. 7).

Из справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, г. <адрес> <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО1 имеется задолженность по жилищным и коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 5).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному заведующей общежитием ФИО5, дежурного общежития ФИО7, жильцов общежития следует, что ответчик ФИО1 прописан в комнате № по <адрес>, однако фактически по указанному адресу не проживает (л.д. 6).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, по настоящее время (л.д. 13).

Из пояснений представителя истца ФИО2, действующей на доверенности, в судебном заседании следует, что ответчик ФИО1 более десяти лет в квартире не проживает, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя содержания квартиры ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность, тем самым ответчик отказался от своих прав на спорное жилое помещение.

Указанные представителем истца обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО8, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорной квартире. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез принадлежащие ему личные вещи, длительное время не проживает в нем, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, с момента выезда из квартиры ответчик не предпринимал попыток в нее вселиться, утратил право пользования жилым помещением. В настоящее время в квартире проживает ФИО6

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются с объяснениями истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ответчик в квартире не проживает, имея реальную возможность пользоваться жильем, в квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Из материалов дела усматривается, что действия ФИО1, который, не проживая в спорном жилом помещении более десяти лет, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Учитывая, что факт выезда ответчика из спорной квартиры в добровольном порядке является установленным, вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик право пользования жилым помещением утратил, добровольно выселившись из него, поэтому требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд.

Председательствующий /подпись/ О.А. Васенина

Решение изготовлено в окончательной форме 29 ноября 2022 года

Решение на момнет размещения на сайте не вступило в законную силу.