Дело № 2-254/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0011-01-2024-008083-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 17 января 2025 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Некрасовой Т.В.,

с участием помощника прокурора г.Березники Каменских В.С.,

истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2 – ФИО1, действующей на основании доверенности,

третьего лица ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Бельтюковой Е.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по ....., в г.Березники. В обоснование исковых требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности ? доли жилого помещения по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственниками ? доли по указанному адресу являлись: ФИО4 – ? доли в праве, Ф.В,И. – ? доли в праве. В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с 12.08.2009 г., ФИО5 – с 19.04.1999 г., ФИО2 – с 19.04.1999 г., Г.Е.А.. – с 10.03.2009 г., Г.Т.А. – с 16.02.2012 г., В.М.А.. – с 25.05.2016 г., В.П.А.. – с 19.03.2022 г., П.А.Я. – с 17.07.2020 г. Ответчик ФИО4 имеет регистрацию в указанной квартире с 14.12.2018 г. ФИО4, Ф.В,И. (продавцы) продали, а К.Т.С. (покупатель) купила ? долю в праве на основании договора купли-продажи от 27.09.2023 г. К.Т.С. умерла ..... Ее наследником является Т.Т.Н., которая в установленный срок подала нотариусу заявление о принятии наследства. Договор купли-продажи от 27.09.2023 г. ? доли в праве на квартиру по адресу: ....., заключенный между Ф.В,И., ФИО4 и К.Т.С. в части признан недействительным, а именно: исключены из п.3 указания о том, что продаваемая ? доля квартира не обременена права третьих лиц. В п.4 указать, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ..... г.р., Г.Е.А.., ..... г.р., Г.Т.А.., ..... г.р., В.М.А. ..... г.р., В.П.А.., ..... г.р., ФИО5, ..... г.р., П.А.Я., ..... г.р., которые проживают в указанной квартире и сохраняют право пользования квартирой в целом без каких-либо ограничений независимо от смены собственника квартиры. ФИО4, имея регистрацию в указанной квартире, не проживает. В связи с переходом права собственности на ? доли в праве, право пользования у ответчика ФИО4 прекратилось, вследствие чего ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Личных вещей ответчика ФИО4 в квартире нет. Ответчик не несет расходов по содержанию жилья, членом семьи истца не является, никогда в квартире не проживала. Ответчик соглашения о праве пользования жилым помещением с истцом не заключала. Регистрация ФИО4 существенно нарушает права истца и проживающих в квартире лиц. Истец просит признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..... решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, представила письменные пояснения по иску. Дополнительно пояснила, что на момент подачи искового заявления, ответчик не являлась собственником доли в спорной квартире. Полагает, что ответчик незаконно зарегистрирована в квартире, проживает по другому адресу, имеет в собственности иное жилое помещение, к данной доле имеет коммерческий интерес, долю купила с целью последующей перепродажи.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по месту регистрации.

Представитель ответчика – Бельтюкова Е.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что ранее были судебные споры между сторонами. ФИО4 и Ф.В,И. являлись собственниками ? доли спорной квартиры, на основании договора купли-продажи от 27.09.2023 г. Впоследствии ? доли в праве на квартиру по адресу: ....., перешла к К.Т.С. 09.12.2024 г. право собственности на ? доли в указанной квартире зарегистрировано за ФИО4 на основании договора дарения. Ответчик в квартиру не вселялась, ключей и доступа в квартиру не имеет.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она имеет регистрацию в квартире по ....., ...... ФИО4 с Ф.В,И. продали принадлежавшую им ? доли своим родственникам. Считает, что последняя сделка дарения ? доли является мнимой сделкой. Зарегистрированные в квартире лица проживают в ней постоянно. С 2018 г. вещей ФИО4 в квартире нет, намерений проживать в квартире у ответчика нет.

Третье лицо ФИО2, действующая в своих интересах и интересах ..... ФИО6, В.П.А., В.М.А.., в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от 24.09.2024 г. по делу №, вступившем в законную силу 06.11.2024 г., установлено.

14.03.2011 г. между Ю.Н.Ш. и Ф.В,И., ФИО4 заключен договор купли продажи ? доли квартиры по адресу: ....., зарегистрировано право собственности по ? доли в праве у каждого.

27.09.2023 г. между ФИО4, Ф.В,И. с одной стороны и К.Т.С. заключен договор купли-продажи ? доли квартиры по адресу: ......

К.Т.С. умерла ..... Ее наследником является Т.Т.Н., которая обратилась к нотариусу за оформлением наследственных прав.

Согласно указанному решению, ФИО4 имеет регистрацию в квартире по ....., но в ней не проживает с 14.12.2018 г. (л.д.13-18).

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: ....., являются в ? доли каждый – ФИО1 (право зарегистрировано 25.12.2006 г.), ФИО4 (право зарегистрировано 09.12.2024 г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2025 г. (л.д.100-101).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Березниковскому городскому округу, по адресу: ....., зарегистрированы:

- ФИО5, ..... г.р., с 17.10.1987 г. по настоящее время;

- ФИО2, ..... г.р., с 19.04.1999 г. по настоящее время;

- Г.Е.А., ..... г.р., с 10.03.2009 г. по настоящее время;

- ФИО1, ..... г.р., с 12.08.2009 г. по настоящее время;

- Г.Т.А., ..... г.р., с 16.02.2012 г. по настоящее время;

- В.М.А., ..... г.р., с 25.05.2016 г. по настоящее время;

- ФИО4, ..... г.р., с 14.12.2018 г. по настоящее время;

- П.А.Я., ..... г.р., с 17.07.2020 г. по настоящее время;

- В.П,А., ..... г.р., с 19.03.2022 г. по настоящее время (л.д.19-21).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ)..

Согласно ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 на момент рассмотрения дела судом является собственником ? доли жилого помещения по адресу: ....., право зарегистрировано в установленном законом порядке.

Оснований для ограничения ответчику предусмотренных ст.ст. 209, 208 ГК РФ прав собственника жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, не имеется.

В положениях статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" закреплено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Проживание ответчика в ином жилом помещении, не может являться основанием для прекращения права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

ФИО4, являясь собственником ? доли жилого помещения, сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении на законных основаниях. Наличие в собственности ответчика иных жилых помещений, проживание в ином месте, не ограничивает ее право на регистрацию в указанном жилом помещении.

Довод истца о том, что на момент обращения в суд с иском ответчик не являлась собственником жилого помещения, а также не проживание ответчика в спорной квартире, правового значения для разрешения спора не имеют.

Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении прав истца и зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушает.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 утратила право пользования жилым помещением, а также, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии с регистрационного учета, не подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании с ФИО4 судебных расходов по оплате госпошлины в размере ..... руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истцу в удовлетворении исковых требований отказано, не имеется оснований для взыскания судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (31.01.2025 г.).

Судья (подпись) И.А. Бурдина

Копия верна. Судья