Дело №2-912/2022

УИД 42RS0014-01-2021-001143-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации.

Город Мыски 22 сентября 2022 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева В.Г.,

с участием старшего помощника прокурора г. Мыски Ушковой И.В.,

истцов ФИО3, ФИО3,

при секретаре судебного заседания Гуряшевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4 и ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На требованиях: Снять ФИО4, , и ФИО5, , с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: , в судебном заседании истцы не настаивают.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли, принадлежит жилое помещение – комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: , общей площадью 17,1 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения от 23.05.2022 года, заключенного между истцами – ФИО3, ФИО3 (одаряемые) и ФИО1 (даритель).

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5, которые членами семьи истцов не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивают.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Эти обстоятельства ставят истцов в тяжелое материальное положение, так как они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Следовательно, в настоящее время имеет место нарушение его законных прав со стороны ответчиков.

Истцы ФИО3 и ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были неоднократно извещены по месту регистрации. Извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись в суд с отметкой почтамта об истечении срока хранения (л.д. 45,47,48,49), об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили. Сведений об ином месте жительства ответчиков судом не установлено.

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ответчиков. В материалах дела имеются почтовые документы, с пометкой об истечении срока хранения.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отделения ОУФМС по г. Мыски в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 42).

Старший помощник прокурора г. Мыски Ушкова И.В. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не является членами семьи истцов, не проживают в жилом помещении по адресу: , их вещи в квартире отсутствуют, а регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом.

Суд, заслушав истцов, допросив свидетеля, а также с учетом мнения прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив письменные доказательства по делу, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам ФИО3 и ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: , на основании договора дарения от 23 мая 2022 года (л.д. 20-21).

Право собственности истцов на указанную комнату в коммунальной квартире зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2022 года (л.д. 16-17,18-19).

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «УК «Томь-Сервис» в жилом помещении, расположенном по адресу: , с 24.08.2010 года зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23). Данные обстоятельства подтверждаются также данными адресной справки (л.д. 31).

В судебном заседании свидетель ФИО2 суду пояснила, что её бывший супруг подарил истцам К-ным указанное жилое помещение. Ответчиков она не знает, в квартире они не проживают, вещей их там нет, спора по вселению нет.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации N4П от 02.02.1998 года сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются собственниками спорного жилого помещения. Также в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что между сторонами заключено соглашение, или иные основания возникновения у них сохранения права пользования спорным жилым помещением. Представленные истцами в суд доказательства свидетельствуют о том, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: , отсутствует.

На основании изложенного, суд считает требования истцов ФИО3 и ФИО3 подлежащими удовлетворению в полном объёме, ответчиков ФИО4 и ФИО5 следует признать утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: , и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, и ФИО5, , утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда через Мысковский городской суд Кемеровской области течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.09.2022 года.

Председательствующий судья В.Г. Дементьев